Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Что нужно, чтобы продать приватизированную квартиру, в которой есть доли у несовершеннолетних?

Адвокат МОКА "Интер-Лига" Вера Тихонова

Проживаем в городе Петропавловск-Камчатский. Имеется 2-х комнатная приватизационная квартира (42 кв.м). В ней прописаны: моя жена, дочь жены от первого брака с внуком (4 года) и наша дочь (8 лет) от второго (совместного брака). Квартира приватизирована в равных долях на 3-х человек (жена, наша дочь и внук моей жены). Дочь от первого брака от приватизации своей доли в квартире отказалась (об этом есть нотариально заверенный отказ от приватизации). Мы с женой и нашей совместной дочерью (8 лет) решили переехать жить в другой город. А её дочь от первого брака с сыном хочет остаться. Хотим продать эту квартиру. Какие документы нам надо оформить для продажи? Если дочь от первого брака останется тут жить и с нами не поедет - мы же должны ей с сыном предоставить жилье? Если да, то в каком метраже? Должны ли мы сначала купить квартиру в другом городе, а потом продать тут, чтобы показать в органах опеки, что в новой квартире несовершеннолетняя наша дочь будет иметь часть (свою долю) не менее, чем в настоящей квартире? Я муж, и никакого отношения к данной квартире не имею, не прописан там и т.д. Заранее благодарю.
Адвокат МОКА "Интер-Лига" Вера Тихонова

В силу ст. 28, 37 Гражданского кодекса РФ в рассматриваемом случае обязательно необходимо получение согласия органов опеки и попечительства на продажу имущества, принадлежащего каждому ребенку.

Такое согласие может быть выдано только в случае, если не происходит уменьшение имущества ребенка, то есть не уменьшается приобретаемая площадь и стоимость имущества!

Подробную информацию можно дополнительно получить непосредственного на личной консультации в органе опеки и попечительства по месту регистрации ребенка.

Как правило, для выдачи предварительного разрешения родители обращаются в орган опеки и попечительства с заявлением. В заявлении указываются вид сделки; адрес отчуждаемой квартиры с указанием размера общей и жилой площади, причины отчуждения квартиры и адреса приобретаемой квартиры с указанием размера общей и жилой площади, размер доли несовершеннолетнего в отчуждаемой и приобретаемой квартирах; в случае совершения сделки, предусматривающей расчеты в денежной форме, при зачислениях денежных средств на счет ребенка, в заявлении указывается сумма, номер счета, Ф.И.О. владельца счета, наименование банка.

К заявлению прилагаются следующие копии документов: паспорт заявителя, свидетельство о рождении ребенка, справка с места жительства о составе семьи, поквартирная карточка или выписка из домовой книги, правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру, предварительный договор купли-продажи квартиры, содержащий обязательное условие о последующем приобретении жилого помещения (доли в жилом помещении) в собственность ребенка, сберегательная книжка с указанием реквизитов банковского счета, открытого на имя ребенка или договор банковского вклада с кредитной организацией (в случае если денежные средства по сделке будут зачисляться на счет ребенка).

Регистрация перехода права собственности происходит в общем порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Дополнительно при регистрации договора купли-продажи квартиры в Управление Росреестра подается согласие органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Необходимо также обратить внимание, что сделка купли-продажи с участием несовершеннолетних подлежит обязательному нотариальному заверению.

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
В Москве за год сдадут рекордные 14 млн квадратных метров недвижимостиВсе отели Крыма к 1 января должны пройти классификациюМосжилинспекция за неделю рассмотрела более 300 нарушенийВ двух квартирах на севере Москвы выявили незаконную перепланировкуВ Кировской области чиновника ждет суд по делу о жилье для сиротМэр Владивостока уволил ответственного за организацию уборки снегаПоток трудовых мигрантов из стран ЕАЭС в Россию вырос втрое за 2021 годНа Урале открыт обновленный участок трассы Москва – Казань – ЕкатеринбургВ Москве начали строить академию фигурного катания "Ангелы Плющенко"Банкир спрогнозировал охлаждение спроса на ипотеку в РоссииВ Москве отремонтируют коллектор "Осенний"Реставраторы раскрыли секрет найденной на Сретенке игрушки XIX векаДом по программе реновации сдали в ЗюзинеВ КБР долги предприятий ЖКХ за электроэнергию превысили 2,8 млрд рублейВ Москве в 2021 году сдали рекордный объем жильяВ Москве отремонтируют дом писателей литобъединения "Кузница"Бастрыкин поручил повторно разобраться со сносом старейшего аэровокзалаНебоскреб в составе ТПУ "Шелепиха" построят за 5 миллиардов рублейБанк "Открытие" хочет продать торговые центры в регионах за 2 млрд рублейРиелторы рассказали, как избежать проблем при аренде коттеджа на Новый год