МОСКВА, 2 февраля — РИА Недвижимость. Общий объем арендованных и купленных для собственного использования офисных помещений в 2016 году превысил показатель докризисного 2013 года, говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Всего за год было заключено 2112 новых сделок общим объемом примерно 1,65 миллиона квадратных метров, что на 4,4% больше показателя 2013 года, когда оборот составил 1,58 миллиона квадратных метров, сообщается в пресс-релизе.
Примерно половина объема спроса в 2016 году была реализована через приобретение зданий целиком и отдельных блоков в бизнес-центрах. Половина объема сделок покупки – это всего четыре сделки суммарной площадью примерно 350 тысяч квадратных метров: покупка правительством Москвы площадей в башне "Око", покупка "IQ квартала" одним из госбанков и отошедшие за долги "ВТБ" и Сбербанку башня "Евразия" и "Президент плаза", уточняется в сообщении.
"Объем поглощения за год составил 474 тысячи квадратных метров, на 160 тысячи квадратных метров больше объема нового строительства, но недостаточно для существенного улучшения рыночных показателей баланса. Объем поглощения в классе А в 2,5 раза больше, чем в классе B+. Поглощения в классе В- по итогам 2016 года близко к нулю", — говорится в нем.
Объемы ввода в эксплуатацию новых офисных помещений очень невелики: приблизительно 317 тысяч квадратных метров за весь год. Такой показатель был только в начале 2000-х, когда рынок начинал свое развитие, подчеркивается в сообщении.
По прогнозу экспертов компании, в 2017 году общий объем нового строительства составит 375 тысяч квадратных метров – 240 тысяч из них – площадь двух башен в "Москва-Сити". Рост ставок к концу года может составить 5-7%, говорится в пресс-релизе.
