МОСКВА, 23 января — РИА Недвижимость. Иностранные инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в 2016 году продемонстрировали рекордно низкий уровень за последние десять лет, составив только 120 миллионов долларов, за год их доля упала до 3% при зафиксированном максимуме в 75% в 2008 году, говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
"Почти две трети (77 миллионов долларов) были привлечены в складской сегмент. В то же время, продажи недвижимости иностранными компаниями по-прежнему малы, поэтому имеет смысл говорить скорее об их выжидательной позиции, чем об уходе с российского рынка", — отмечается в нем.
Всего в коммерческую недвижимость России в 2016 году было инвестировано, по данным компании, 5,11 миллиарда долларов против прогнозируемых 4,5 миллиарда. В том числе 2,08 миллиарда долларов на недвижимость потратили банки (ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк), а также государственные компании и структуры (Транснефть, правительство Москвы).
"Чистые" инвестиции в недвижимость составили лишь 2,9 миллиарда долларов, указывается в пресс-релизе.
Среди крупнейших инвестиционных сделок эксперты компании называют покупку структурой АФК "Система" девяти отелей региональной гостиничной сети у Venture Investment and Yield Management Андрея Якунина и приобретение Российским фондом прямых инвестиций площадей в складских комплексах "PNK-Чехов – 3" и "PNK – Северное Шереметьево". Также две крупные сделки были закрытые в четвертом квартале 2016 года – это покупка компанией "Юг-Бизнеспартнер" пятитизвездочного отеля Azimut в Сочи и приобретение "Лентой" сети гипермаркетов "К-Руока".
Остальные крупные сделки были связаны либо с покупкой компаниями объектов для собственных нужд – 1,51 миллиарда долларов, либо с реструктуризацией долгов – 700 миллионов долларов, говорится в сообщении.
