По Жилищному Кодексу РФ и в соответствии с региональным законом "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области", собственники должны определиться со способом начисления средств на капитальный ремонт не позднее чем через 6 месяцев после опубликования Государственной программы капитального ремонта.
То есть принять решение о выборе способа накопления фонда капитального ремонта МКД нижегородцы могли до 8 ноября 2014 года. До этой даты необходимо было не только принять, но и реализовать способ накопления средств МКД, то есть если этого не произошло, с этого момента средства вашего МКД по умолчанию начали перечисляться и аккумулироваться на счете регионального оператора.
В работе регионального оператора бывают сбои и неправильно начисленные платежи, поэтому если вы сомневаетесь в корректности начислений, указанных в платежных документах, которые получили, необходимо обратиться к региональному оператору за разъяснениями. При установлении фактов сбоя и неправильного начисления у регоператора, вам необходимо информировать его для внесения соответствующих изменений в базу и проведения перерасчета начислений.
Сделать это можно несколькими способами:
Первый. Обратиться в абонентские пункты обслуживания населения по вопросам оплаты услуг за ЖКУ. Перечень действующих пунктов абонентского обслуживания можно найти на сайте Нижегородского фонда ремонта МКД в разделе "СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ";
Второй. Написать обращение через официальный сайт регоператора в разделе "Собственникам жилья"/"Задать вопрос";
Третий. Позвонив по телефону "Горячей линии" по тел. 202-25-66 или обратиться в Нижегородский фонд ремонта МКД.
Порядок изменение способа формирования фонда капитального ремонта регламентирован Ст. 173. ЖК РФ: если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, то для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять соответствующее решение на общем собрании. В течение пяти рабочих дней после принятия такого решения, оно направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
Необходимо помнить, что в конце 2016 г в ЖК РФ внесены изменения (Федеральный закон от 28.12.2016 N 498-ФЗ) в соответствии с частью 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, в случае если возвращены все кредиты, задолженности перед фондом (часть 2 ст. 173 ЖК РФ).
В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
