МОСКВА, 13 декабря — РИА Недвижимость. Покупателям загородных домов Rodex Group, некогда крупнейшего застройщика Подмосковья, удалось добиться домашнего ареста совладельца компании Евгения Родионова, сообщила во вторник газета "Коммерсант".
"Они обвиняют бизнесмена в мошенничестве, так как он продавал им по предварительным договорам участки, находящиеся в залоге у Райффайзенбанка. Теперь покупателям, возможно, придется выкупать недвижимость у залогодержателя", — пишет издание.
Дорогомиловский районный суд Москвы направил на доследование в прокуратуру Западного административного округа столицы уголовное дело совладельца Rodex Group Родионова и принял решение продлить его содержание под домашним арестом до 14 марта 2017 года. Иск был инициирован 19 покупателями домов в подмосковных поселках Rodex. Евгений Родионов обвиняется в "совершении мошенничества в особо крупном размере" (ч. 4 ст. 159 УК РФ), пишет газета.
Как уточняет издание, по версии следствия, он инициировал регистрацию нескольких юрлиц, в частности ООО "Техстройсервис", ООО "Новый поселок", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега". Эти компании, аффилированные с Rodex, заключали с физлицами предварительные договоры купли-продажи участков, не оценивая рисков этих сделок: на тот момент указанная земля уже находилась в залоге у Райффайзенбанка, считает следствие. В обвинительном заключении говорится, что Родионов дал указание сотрудникам аффилированного с ним ООО "СМС-Финанс" перечислить деньги на его собственные счета по договорам займа. Структуры Rodex не погасили заем, и Райффайзенбанк предложил выкупить часть долга компании, заключив договоры цессии. Если ситуация не будет урегулирована, продолжает он, то конкурсный управляющий Rodex выставит спорные участки на торги.
Rodex Group, основанная в 1994 году, ранее считалась крупным девелопером загородной недвижимости Подмосковья. По данным Forbes, основатели компании Родионов и Петр Овдиенко пришли в строительный бизнес после увольнения из космических войск. В 2008 году выручка группы составляла 160 миллионов долларов, личное состояние Родионова журнал "Финанс" в 2009 году оценивал в 700 миллионов долларов. С 2006 года компания реализовала 24 инвестпроекта. Но пережить кризис того периода Rodex не удалось: в 2012 году к структурам компании были поданы иски от кредиторов. Родионов потерял все свои активы и направил личные сбережения для погашения займов Rodex. Оставшийся долг перед Райффайзенбанком составляет 280 миллионов рублей, из них около 80 миллионов рублей — штрафы и пени, пишет газета.
