МОСКВА, 1 декабря — РИА Недвижимость. Сеть гипермаркетов Hoff арендовала 50 тысяч квадратных метров в складском комплексе «Северное Домодедово», передал в четверг «Ведомостям» через представителя Эрисхан Куразов, гендиректор УК MLP, которая управляет объектом (входит в группу «Сафмар»).
Вице-президент Hoff Михаил Кучмент эту информацию изданию подтвердил. По его словам, новый склад нужен для расширения бизнеса сети. Компания открывает на этой и следующей неделе два новых объекта — в торговом центре «Красная площадь» в Краснодаре и «Горкипарк» в Казани. Инвестиции в открытие одного гипермаркета Hoff оценивает в 120 миллионов рублей. С учетом этих открытий в сети Hoff — 21 гипермаркет. До конца года планируется открытие еще двух магазинов Hoff Home в Москве.
Договор заключен на пять лет с возможностью для Hoff расширить арендуемые площади, добавил газете Куразов.
Учитывая существенный размер сделки, ставка аренды в таком объекте может составить 6 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, включая налоги и расходы на эксплуатацию, подсчитал для издания директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александр Перфильев. Такую же цифру называет директор департамента складской недвижимости Knight Frank Максим Загоруйко. Таким образом, получается, что ежегодно Hoff будет платить за аренду склада 300 миллионов рублей, а за все время действия договора владелец «Северного Домодедова» — группа «Сафмар» должна заработать 1,5 миллиарда рублей. Перфильев допускает, что из-за размера сделки арендатор мог получить дополнительный дисконт.
Группа «Сафмар» — один из крупнейших владельцев складской недвижимости в Московском регионе. Сейчас под управлением MLP находится 1,8 миллиона квадратных метров логистических площадей. Кроме «Северного Домодедова», который является крупнейшим подмосковным логистическим парком (запланировано около 1 миллиона квадратных метров), напоминается в статье.
