Если супруг (бывший) отказался от своей доли совместной собственности на недвижимость, то такой отказ в одностороннем порядке отмене не подлежит. Срок исковой давности носит формальный характер, и его одного для оспаривания своей воли, выраженной в нотариально оформленном документе, недостаточно.
Для оспаривания и признания недействительными нотариального отказа и оформления права собственности на квартиру на несовершеннолетнего, необходимы законные основания, указывающие на неправомерность действия и документа. Подобных оснований бывший супруг не имеет.
Более того, факт погашения ипотечного кредита без участия бывшего супруга, и отказ последнего от прав на ипотечную квартиру являются по своей природе договором мены, когда задолженность по кредиту меняется на объект недвижимости, что полностью соответствует действующему гражданскому законодательству, а именно договорным и обязательственным его разделам. Соответственно, шансы на оспаривание отказа от имущества и его оформление в собственность несовершеннолетнего равны нулю.
