МОСКВА, 1 ноября — РИА Недвижимость. Stockmann Group продает ТЦ "Невский Центр" в Санкт-Петербурге общей площадью 91 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении Colliers International.
СМИ сообщали, что "Невский Центр" является последним активом группы на территории России. В ноябре 2015 года стало известно, что Stockmann подписала соглашение о продаже своей сети торговых центров в России компании Reviva Holdings Limited, которая является владельцем российской франшизы сети международных универмагов Debenhams — Debruss.
Арендопригодная площадь здания 45 тысяч квадратных метров, добавляется в материале.
В нем расположен флагманский универмаг Stockmann, и еще порядка 100 арендаторов, включая известных международных ритейлеров, таких как H&M, Hamleys, Tommy Hilfiger, Longchamp и многие другие.
Как сказала РИА Недвижимость директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Елена Подлесных, Stockmann поэтапно сворачивала свой розничный бизнес в России на протяжении последних двух лет, поэтому продажа единственного актива коммерческой недвижимости вполне логична.
"При этом нужно учитывать, что финны сделали существенные инвестиции в строительство этого объекта в валюте – до 185 миллионов евро по комментариям самой компании в момент открытия ТЦ в конце 2010 года. Достичь сейчас такой цены сделки – более 4 тысяч евро за квадратный метр арендопригодной площади, с учетом текущей рыночной ситуации, а также всех недостатков ТЦ, будет крайне сложно". — добавила эксперт.
По ее словам, вероятна ситуация, что собственник соберет с рынка предложения, которые не устроят с точки зрения цены и примет решение "держать" актив дальше – Stockmann является публичной компанией, и фиксация убытков может негативно отразиться на цене акций, поэтому вероятно, что актив может быть снят с продажи в случае недостижения целевой цены.
