Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Red Development может лишиться своего проекта Loft Post на северо-востоке Москвы

Red Development может лишиться одного из своих проектов - комплекса Loft Post на месте бывшей типографии "Новости" на северо-востоке Москвы, пишет в понедельник газета "Коммерсант".

МОСКВА, 31 октября — РИА Новости. Red Development может лишиться одного из своих проектов — комплекса Loft Post на месте бывшей типографии "Новости" на северо-востоке Москвы, пишет в понедельник газета "Коммерсант".

"Принадлежащий Алексею Ковальчуку Red Development, входивший еще два года назад в тройку крупнейших в Москве застройщиков апартаментов, рискует потерять один из своих проектов — строительство комплекса Loft Post", — говорится в статье.

Промсвязьбанку как кредитору в суде первой инстанции удалось взыскать часть объекта, строящегося на месте бывшей типографии "Новости" на северо-востоке Москвы. Между тем девелопер уже успел распродать часть помещений в Loft Post примерно за 2 миллиарда рублей, и теперь покупатели рискуют остаться не только без недвижимости, но и без денег.

Арбитражный суд Москвы взыскал в пользу Промсвязьбанка активы АО "Типография "Новости"", включающие помещения (13,4 тысячи квадратных метров) и долю в праве аренды участка (0,25 гектара) на Большой Почтовой улице на северо-востоке столицы. В начале октября в отношении АО "Типографии "Новости"" введена процедура конкурсного производства. В материалах суда поясняется, что банк выделил в 2012 году ООО "Ревко Инвестмент" 17,8 миллиона долларов со сроком погашения до 30 сентября 2015 года, а АО "Типографии "Новости"" выступало в сделке поручителем и залогодателем. К моменту погашения кредита сумма просроченной задолженности "Ревко Инвестмент" перед Промсвязьбанком составила 5,7 миллиона долларов (359 миллионов рублей по текущему курсу ЦБ). При этом суд оценил заложенные активы бывшей типографии в 289,3 миллиона рублей. говорится в статье.

"Ревко Инвестмент" — инвестор проекта Loft Garden (12,5 тысячи квадратных метров) у станции метро "Красносельская" и аффилирован с Red Development, владельцем которого считается Алексей Ковальчук — акционер компании "Полаир" (производитель промышленных холодильников). Помимо Loft Garden у Red Development есть другие анонсированные проекты в формате лофтов: на той же Большой Почтовой улице на месте типографии компания обещала построить Loft Post (21,9 тысячи квадратных метров), Loft Time (21 тысячи квадратных метров) в районе станции метро "Сокол", Loft Park (90 тысяч квадратных метров) у станции метро "Водный стадион". По данным "Метриум групп", в 2014 году Red Development входил в тройку крупнейших столичных застройщиков апартаментов. На конец 2015 года, по данным самой компании, ее портфель включал шесть проектов общей площадью 202 тысяч "квадратов", напоминается в ней.

Судья
Red Development хочет добиться конкурсного управления над застройщиком Loft ParkRed Development намерена добиваться конкурсного управления над застройщиком Loft Park - ЗАО "Московская тонкосуконная фабрика им. Петра Алексеева", в отношение которого запущена процедура банкротства, говорится в сообщении девелопера.

Алексей Ковальчук заявил газете, что ничего не знает о решении суда. По его словам, банк вскоре передаст свои права требования другому инвестору. В Промсвязьбанке от комментариев отказались. Но источник издания, близкий к банку, утверждает, что пока никаких решений относительно активов типографии "Новости" не принято. "Продажа залога третьему лицу — один из вариантов",-сказал собеседник газеты.

Между тем, по различным оценкам, от 70 до 100 клиентов уже приобрели около 8 тысяч квадратных метров в Loft Post по предварительным договорам купли-продажи, а их общая сумма требований может составить 1,5-2 миллиарда рублей, сказал изданию Петр Гусятников, старший управляющий партнер PG Partners (представляет интересы покупателей). Он не исключает, что покупатели рискуют остаться не только без недвижимости, но и без денег: требование банка обеспечено залогом, поэтому финансовое учреждение после продажи имущества застройщика в рамках процедуры банкротства получит 80% стоимости реализованных зданий, еще 15% предназначено для погашения требований кредиторов первой и второй очереди. Покупатели же относятся лишь к третьей очереди кредиторов. "Лофты не попадают под 214-ФЗ о долевом строительстве жилья и никаких оснований помогать таким гражданам у города нет",- пояснили газете в Москомстройинвесте. Более того, власти города пытаются в суде признать Loft Garden у метро "Красносельская" самовольной постройкой, требуя снести объект.

У Red Development проблемы и с Абсолют-банком, который выдал кредит на 3,2 миллиарда рублей на строительство на месте Московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева апарт-отеля Loft Park. Сейчас в отношении инвестора этого проекта введено конкурсное производство. Ранее СМИ сообщали, что целый ряд московских застройщиков вели переговоры с господином Ковальчуком и Абсолют-банком о вхождении в проект в качестве соинвестора. Но переговоры пока не принесли результатов.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Юрист рассказала, что грозит за мешающие соседям звуки интимаЭксперт рассказал, как проверить справедливость своей квартплатыВ Москве за год сдадут рекордные 14 млн квадратных метров недвижимостиВсе отели Крыма к 1 января должны пройти классификациюМосжилинспекция за неделю рассмотрела более 300 нарушенийВ двух квартирах на севере Москвы выявили незаконную перепланировкуВ Кировской области чиновника ждет суд по делу о жилье для сиротМэр Владивостока уволил ответственного за организацию уборки снегаПоток трудовых мигрантов из стран ЕАЭС в Россию вырос втрое за 2021 годНа Урале открыт обновленный участок трассы Москва – Казань – ЕкатеринбургВ Москве начали строить академию фигурного катания "Ангелы Плющенко"Банкир спрогнозировал охлаждение спроса на ипотеку в РоссииВ Москве отремонтируют коллектор "Осенний"Реставраторы раскрыли секрет найденной на Сретенке игрушки XIX векаДом по программе реновации сдали в ЗюзинеВ КБР долги предприятий ЖКХ за электроэнергию превысили 2,8 млрд рублейВ Москве в 2021 году сдали рекордный объем жильяВ Москве отремонтируют дом писателей литобъединения "Кузница"Бастрыкин поручил повторно разобраться со сносом старейшего аэровокзалаНебоскреб в составе ТПУ "Шелепиха" построят за 5 миллиардов рублей