МОСКВА, 7 октября — РИА Новости. В Москве за девять месяцев 2016 года на рынок было выведено 256 тысяч квадратных метров арендопригодных (GLA) офисных площадей, что на 41% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении NAI Becar.
При этом в третьем квартале на офисный рынок Москвы было выведено 171,9 тысячи квадратных метров GLA, что на 5,5 раза выше показателя предыдущего квартала, отмечается в нем.
"Наибольшая доля вводимых площадей вновь наблюдается в классе В+ (порядка 63%). В классе же А за счет существенного снижения арендных ставок (на 13%) и сокращения объемов ввода, удалось добиться снижения уровня вакансии на 2,5 процентных пункта по сравнению с началом 2016 года", — говорится в сообщении.
Кроме того, снижением ставок в низкоклассном сегменте удалось приостановить рост уровня вакансии, отмечается в нем.
Средняя месячная ставка аренды в бизнес-центрах класса А в третьем квартале составила 2010 рублей за "квадрат" (-1,1% по отношению к предыдущему кварталу), класса В+ — 1420 рублей (0%), класса В – 1060 рублей (-2,6%), класса С – 910 рублей (-2,2%), указывается в сообщении.
В четвертом квартале эксперты компании ожидают ввод 280 тысяч квадратных метров GLA офисных площадей, преимущественно класса А, и как следствие – повышение уровня вакансии в этом классе из-за больших объемов ввода. В классе В+ в условиях роста конкуренции ожидается снижение арендных ставок, добавляется в пресс-релизе.
