Рейтинг@Mail.ru
Ставки по ипотеке в РФ к 2018 г могут достигнуть 9-10% годовых - АИЖК - Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Ставки по ипотеке в РФ к 2018 г могут достигнуть 9-10% годовых - АИЖК

Читать в
Ставки по ипотеке в России могут достигнуть значения в 9-10% уже к 2018 году при дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ РФ и по мере достижения инфляцией целевого уровня в 4%: в таких условиях рынок ипотеки имеет все шансы превысить показатели рекордного 2014 года, говорится в исследовании АИЖК.

МОСКВА, 4 октября — РИА Новости/Прайм. Ставки по ипотеке в России могут достигнуть значения в 9-10% уже к 2018 году при дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ РФ и по мере достижения инфляцией целевого уровня в 4%: в таких условиях рынок ипотеки имеет все шансы превысить показатели рекордного 2014 года, говорится в исследовании АИЖК.

В 2016 году рынок ипотеки активно восстанавливается: по оценкам АИЖК, по итогам 8 месяцев 2016 года выдано 530 тысяч ипотечных кредитов на сумму 900 миллиардов рублей. "Это на 38% выше уровня 2015 года и практически повторяет результат 2013 года – года, предшествовавшего рекордному 2014. Напомним, что именно в 2014 году выдано более миллиона кредитов на сумму 1,76 триллиона рублей", — говорится в сообщении АИЖК.

"В следующем году в АИЖК ожидают продолжения снижения ключевой ставки, а по мере снижения инфляции до целевого уровня в 4% ставки по ипотеке могут достигнуть значения в 9-10% уже в 2018 году", — полагают авторы исследования.

В агентстве считают, что ипотечный рынок в РФ имеет кратный потенциал роста. По оценкам АИЖК, при снижении средней ставки до 10% потенциальная емкость рынка увеличится до 1,2-1,4 миллиона выдаваемых в год кредитов, а это не меньше 2 триллионов рублей.

Первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов
Власти РФ ожидают в 2017 году рекордного числа ипотечных заемщиков - ШуваловПервый вице-премьер РФ Игорь Шувалов ожидает рекордного числа заемщиков по ипотеке в 2017 году, власти должны ответить на этот запрос.
"Подчеркнем, что эта цифра актуальна даже в текущей обстановке – согласно исследованию, проведенному в конце 2015 года АИЖК и ВЦИОМ, росту рынка способствует большой спрос населения на современное жилье, и общий объем спроса на жилье в пятилетней перспективе составляет 300 миллионов квадратных метров. Его формируют 6 миллионов семей, из которых не менее 50% планируют приобрести жилье с использованием ипотеки",- пояснили в АИЖК.

В АИЖК уверены, что строительный комплекс справится с этим вызовом, однако отметили, что для гармоничного развития необходима поддержка платежеспособного спроса с точки зрения финансовых инструментов.

Прогнозы по рынку

В АИЖК считают, что росту рынка в 2016 году способствовала, во-первых, реализация государственной программы субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилья в новостройках. В рамках программы ипотечные кредиты для заемщиков предоставляются по ставкам не выше 12%, в то время как по несубсидируемым кредитам ставки в начале 2015 года превышали 16-18%, а сейчас составляют 13-13,5%.

По данным агентства, в рамках программы в 2016 году выдается каждый третий ипотечный кредит, а в отдельных регионах (Москва, Московская область, Санкт-Петербург) – каждый второй. Из общего лимита выдачи кредитов в 1 триллион рублей банки уже выдали 720 миллиардов рублей. С учетом собственных средств населения (первый взнос), в строительную отрасль уже привлечено более 1,1 триллиона рублей и профинансировано строительство более 20 миллиона квадратных метров жилья.

Во-вторых, снижению ставок способствует снижение инфляции до 6,9% в августе в годовом выражении и стоимости фондирования: в сентябре ключевая ставка снижена до 10%, средние ставки по депозитам населения в крупнейших банков составляют уже менее 9%.

"Все это способствует снижению ставок по ипотечным кредитам и росту конкуренции среди банков. Частные банки, получившие возможность снизить стоимость фондирования за счет участия в программе, этой возможностью воспользовались – в результате доля Сбербанка и группы ВТБ упала ниже 70% рынка. Тем не менее, концентрация российского ипотечного рынка остается очень высокой — пять крупнейших госбанков занимают более 75% рынка, а доля крупнейшего российского частного банка не превышает 1,4%. Для сравнения: топ-5 банков США занимают 30% рынка выдачи ипотеки", — отмечают в агентстве.

Рост объемов ипотечного рынка должен происходить, в том числе, и за счет средних и небольших банков, которые могут обеспечить достойную конкуренцию крупнейшим игрокам, считают в АИЖК.

Вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 Андрей Осипов
Рынок увидит ставки на ипотеку ниже 12,5% к концу 2017 г – ВТБ24Результаты последнего заседания Центробанка - снижение ключевой ставки до 10% и заявления, сделанные по его итогам председателем финрегулятора Эльвирой Набиуллиной, явно дали понять игрокам рынка ипотеки, что сейчас не самое подходящее время корректировать действующие ставки вниз. Старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 Андрей Осипов в интервью РИА Новости предположил, что Банк России продолжит снижение ключевой ставки, и к концу 2017 года ипотечные кредиты будут выдаваться под 12,5%. При этом он добавил, что обсуждаемая ипотечная ставка в 7% не является фантастической, она вполне реальна, правда в довольно долгосрочной перспективе.
Еще одним фактором станет ожидаемый переход реального сектора экономики к росту, что будет способствовать восстановлению оптимизма у населения и улучшению ситуации на рынке труда. В агентстве ожидают, что по итогам 2016 года будет выдано около 1,5 триллиона рублей ипотечных кредитов, что на 29% превысит уровень 2015 года, а около 900 тысяч семей улучшат свои жилищные условия за счет ипотеки.

Существенную поддержку рынку окажут действия Банка России по дальнейшему снижению ключевой ставки. Ее возможное снижение до 8-8,5% к концу 2017 года позволит ставкам по ипотеке достичь уровня около 11% на вторичном рынке и 11,5% – на первичном, полагают в агентстве. "В таких условиях рынок ипотеки имеет все шансы превысить показатели рекордного 2014 года", — подчеркнули авторы исследования.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала