https://realty.ria.ru/20160930/408007201.html
Можно ли при дарении ребенку квартиры наложить ограничения на сделки с ней до достижения им определенного возраста?
Можно ли при дарении ребенку квартиры наложить ограничения на сделки с ней до достижения им определенного возраста? - Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
Можно ли при дарении ребенку квартиры наложить ограничения на сделки с ней до достижения им определенного возраста?
Юридически дарение представляет собой передачу одаряемому вещи в собственность (ст.572 Гражданского кодекса РФ). В случае дарения недвижимости между дарителем и Недвижимость РИА Новости, 30.09.2016
2016-09-30T12:10
2016-09-30T12:10
2020-03-02T08:10
https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/408007201.jpg?1583125801
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2016
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
наследство и семейные отношения - вопрос-ответ - полезное, жилье, россия
Наследство и семейные отношения - Вопрос-ответ - Полезное, Вопрос-ответ – РИА Недвижимость, Жилье, Россия
Можно ли при дарении ребенку квартиры наложить ограничения на сделки с ней до достижения им определенного возраста?
Юрист коллегии адвокатов "Малов и партнеры" Екатерина Максимова
Хочу подарить сыну на 18-летие квартиру. Но беспокоюсь, что возраст не слишком разумный, так что он ее как-то может потерять. Можно ли в дарственной наложить ограничения на сделки с этой квартирой в течение определенного периода лет?
Юрист коллегии адвокатов "Малов и партнеры" Екатерина Максимова
Юридически дарение представляет собой передачу одаряемому вещи в собственность (ст.572 Гражданского кодекса РФ). В случае дарения недвижимости между дарителем и одаряемым оформляется договор дарения, который подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса).
Это означает, что ваш сын после государственной регистрации договора станет единоличным собственником квартиры, что предоставляет ему права владения, пользования и распоряжения ей.
В отношении ваших опасений отмечу следующее. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Во избежание неразумного распоряжения квартирой можно подарить сыну долю в праве собственности на квартиру. В этом случае она будет находиться в общей собственности, и если ваш сын захочет продать свою долю постороннему лицу, вы будете иметь преимущественное право покупки его доли, то есть сможете приобрести ее в первую очередь перед другими лицами по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст. 244, 250 Гражданского кодекса). Аналогичные правила применяются при отчуждении доли по договору мены.