МОСКВА, 15 сентября — РИА Новости. Структуры Минобороны РФ АО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ) и АО "Гарнизон" не смогли договориться о стартовой цене, по которой нужно выставлять на продажу участок на Очаковском шоссе в Москве, пишет в четверг газета "Коммерсант".
Площадь участка — 32 гектара. По сведениям издания, ГУОВ, на балансе которого находится участок, предполагает выставить его на торги за 10 миллиардов рублей, а в "Гарнизоне", курирующем ГУОВ, уверены, что в текущей рыночной ситуации на такую цену не найдется покупателя, а потому предлагают снизить стартовую стоимость до 6 миллиардов.
Источник газеты, знакомый с ситуацией, объясняет предмет спора так: ГУОВ считает, что не имеет возможности демпинговать, а в "Гарнизоне" не хотят ждать до тех пор, пока на эту площадку, как и на другие активы ГУОВ, не попытаются обратить взыскания банки-кредиторы. Из отчетности ГУОВ за 2014 год (более свежих данных нет) следует, что тогда задолженность управления составляла 14,873 миллиарда рублей, в том числе долги перед ВТБ на 9,971 миллиарда и перед Альфа-банком на 4,891 миллиарда.
При этом, по данным источника, при начальной цене в 6 миллиардов рублей интерес к участку готовы проявить все крупные застройщики Москвы. С этим соглашаются в группе "Мортон". Совладелец компании Александр Ручьев сообщил изданию, что девелопер рассматривает возможность участия в торгах.
Кадастровая стоимость участка в Очаково составляет 3,22 миллиарда руб. Но главной проблемой для потенциальных покупателей может стать плохое состояние предлагаемой земли. Еще в конце 2015 года на площадке располагался мусорный полигон, и потенциальному инвестору в любом случае придется потратиться на рекультивацию участка, добавляется в материале.
