МОСКВА, 14 сентября — РИА Новости. Застройщики и региональные власти должны пересмотреть соотношение коммерческой и социальной составляющей в проектах комплексного освоения территорий (КОТ), следует из слов президента ГК "Кортрос" Вениамина Голубицкого в ходе форума ProEstate.
По его словам, не более 40% участка под комплексное освоение территории — это площади под застройку, которые позволят выйти проекту на самоокупаемость.
"Все остальное в этому отношению не имеет. В крупных проектах эта цифра еще меньше. В московских крупных проектах 25-30% — это максимум того, что вы можете "выжать" от площадки. Остальное — это озеленение и прочее. 30-35% — это социальные проекты, которые находятся на этих площадках. Вот в этой сфере нам надо и продвинуться. Потому что если мы сейчас скажем, что это опять задача к девелоперу, то опять же все придет к тому, что денег нет, а красиво сделать надо. Но здесь надо найти середину муниципальной роли и роли государства", — сказал Голубицкий.
Глава ГК "Кортрос" также призвал в ближайшее время разработать "дорожную карту" в области финансирования строительной отрасли.
"Мне кажется, очень важной задачей и девелоперского сообщества, и представителей законодательства, разработать в ближайшее время такого рода "дорожную карту" с учетом кризисных явлений, а также договориться, что мы можем в существующей ситуации сделать", — отметил Голубицкий.
По его словам. в ней должны быть отражены в том числе вопросы эскроу-счетов и ценных бумаг, с которыми работает АИЖК.
