МОСКВА, 28 июля — РИА Новости. Ситуация, сложившаяся на Патриарших прудах, не оказала заметного влияния на интерес арендаторов высокобюджетного жилья в этом районе, рассказала РИА Новости директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.
Более месяца в СМИ и соцсетях обсуждается ситуация, сложившаяся вокруг работы кафе в районе Патриарших прудов. За последние годы здесь открылось много кафе и ресторанов. Жители окрестных домов начали жаловаться на шум, который производили посетители этих заведений, и в результате смогли добиться встречи с мэром Москвы Сергеем Собяниным, а также ограничения времени работы кафе и ресторанов: теперь они должны закрываться не позднее 23.00. В СМИ и блогосфере развернулась дискуссия, в которой одни настаивают на праве кафе работать круглосуточно, указывая на зарубежный опыт, а другие принимают сторону жителей и рассчитывают, что ситуация станет прецедентом, и аналогичные ограничения удастся ввести в других районах города.
По данным Savills, за последние четыре года ставки аренды премиального жилья на Патриарших колебались, но в основном показывали рост, хотя во втором квартале 2016 года ставки снизились в годовом выражении примерно на 1,5% и составили 315 тысяч рублей за объект в месяц.
Однако, по мнению экспертов компании, сложившаяся ситуация не окажет негативного влияния ни на спрос, ни на ставки. "Патриоты" у этого района были, есть и будут всегда. Именно поэтому снижение арендных ставок здесь в ответ на различные административные решения в принципе маловероятно", — пояснила Куликова.
По ее словам, подавляющее большинство арендаторов выбирают Патриаршие потому, что хотели бы жить именно здесь. "И даже если человек снял квартиру на Патриарших и вдруг понял, что то или иное кафе или ресторан доставляет ему слишком много неудобств, у него всегда есть возможность достаточно быстро арендовать другую квартиру в этом же районе", — резюмировала Куликова.
По данным компании, только четверть арендаторов премиального жилья на Патриарших являются россиянами, остальная же их доля приходится на иностранцев. Так, треть арендаторов являются гражданами Франции, Германии, Великобритании и США. При этом почти половина всех арендаторов — 47% — относится к возрастной группе 30-40 лет.
