Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Что можно построить на дачном участке, если он относится к сельхозземлям?

Юрисконсульт офиса "Проспект Вернадского" Департамента загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Елена Таболина

Какие виды объектов можно построить на дачном участке дачник, если земля относится к сельхозземлям?
Юрисконсульт офиса "Проспект Вернадского" Департамента загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Елена Таболина

Земельный участок, относящийся к категории "земли сельскохозяйственного назначения" и имеющий вид разрешенного использования "для дачного строительства" или для "ведения дачного хозяйства", наиболее часто встречается в гражданском обороте.

Согласно ст.1 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях", дачный земельный участок дает его владельцу возможность возвести на нем жилой дом, а также хозяйственные строения и сооружения.

То есть на таком участке, несмотря на то, что он относится к землям сельскохозяйственного назначения, у собственника есть законная возможность построить индивидуальный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. Конечно, малоэтажный многоквартирный жилой дом или объекты промышленного (нежилого) назначения на таком участке строить нельзя.

Несмотря на то, что застройка дачных участков не предполагает получения разрешения на строительство, возводимый жилой дом должен соответствовать утвержденному проекту планировки территории и действующему градостроительному регламенту, которые определяют ключевые параметры возводимых объектов, например, плотность застройки и этажность.

Чтобы начать строительство на дачном участке, владелец, прежде всего, должен являться надлежащим правообладателем земельного участка (собственником, арендатором или землепользователем), что должно подтверждаться соответствующими правоустанавливающими документами на земельный участок.

Возведенные на дачном участке объекты недвижимости оформляются физическим лицом в собственность в заявительном порядке посредством заполнения декларации. На ее основании соответствующим территориальным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрируется право собственности на построенные объекты недвижимости.

Форму декларации, в которой указываются основные характеристики объекта (этажность, площадь, конструктив), можно взять на сайте Росреестра либо в соответствующем подразделении регистрирующего органа.

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Эксперт назвал самые опасные места для детей в подъезде многоэтажкиСтройка съезда с трассы М11 в "Пулково" может начаться к концу 2022 годаСенаторы дали Минстрою право утверждать порядок нормативов потерь водыАбрамченко: сельская ипотека улучшила жилищные условия почти 100 тыс семейВ Госдуму внесены проекты для стимулирования строительства жилья в ТОРахДевелопер ЛСР приобрел участок бывшего молочного завода в ЕкатеринбургеПИК построит квартал в московской промзоне "Красный строитель"Фонд дольщиков официально переименован в Фонд развития территорийМинстрой проанализирует эффективность системы допуска в строительствеГосдума разрешила приватизацию земель в санитарных зонах у водыОколо 2 тысяч семей в Бурятии живут в аварийном жилье в районе БАМаВ Мурманской области выдано 1,5 тысячи арктических гектаров"Стрелка" подготовила рамочную концепцию мастер-плана КрасноярскаВ ближайшие дни будет выдан 100-тысячный "дальневосточный гектар"Condé Nast переедет в БЦ "Большевик" на Ленинградском проспекте в Москве"Брусника" увеличила продажи недвижимости на 17%"Дальневосточную ипотеку" могут расширить на врачей и учителей в апрелеМатвиенко предложила продлить сроки подачи заявок регионами на стройку школКрымский РНКБ планирует выдать 30 млрд рублей ипотеки в 2022 годуПродажи элитных новостроек в Москве установили исторический рекорд