МОСКВА, 15 июня — РИА Новости, Константин Балакин. Одной из главных тенденций первичного рынка жилья Москвы в настоящее время является уход небольших и непрофильных компаний из этой сферы, рассказали в среду на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" эксперты рынка.
Выживут только крупные
"Мы видим, что происходит укрупнение игроков", — сказала управляющий партнёр "Метриум Групп" Мария Литинецкая в ходе конференции, организованной "Московским Бизнес Клубом" и посвященной итогам премии "Рекорды рынка недвижимости".
По ее наблюдениям, небольшие и непрофильные компании в последнее время покидают рынок.
При этом она отметила, что наблюдается тенденция и к укрупнению проектов, связанная в том числе с освоением промзон — сейчас комплексы в 200-250 тысяч квадратных метров уже не считаются масштабными.
Без страха и страховки
По словам представителей девелоперов, несмотря на большой объём предложения на рынке и непростую экономическую ситуацию, их компании сегодня не боятся начинать новые проекты.
Так, коммерческий директор "Главстрой Девелопмент" Дмитрий Земсков указал, что у них в разработке находятся проекты общей площадью порядка 4 миллионов квадратных метров.
"Мы рассчитываем запускать по одному новому проекту в год", — заявил директор по маркетингу и продажам ГК "Сапсан" Иван Потапов, уточнив, что речь идёт как о Москве, так и области.
Заместитель генерального директора "Кроста" Марина Резвова добавила, что их компания также подыскивает новые площадки для строительства.
Анонсирование в ближайшее время новых проектов не исключили также гендиректор ГК СМУ-6 Алексей Перлин, директор по маркетингу и продажам компании "Еврострой" Ольга Газеева и партнёр проекта посёлок "Золотые сосны" Антон Алимов.
Как добавила гендиректор Coalco Ольга Дмитриева, экономическая и политическая обстановка не осложнили отношения с зарубежными партнёрами. "Мы не прекращаем общение с иностранными инвесторами", — сказала она.
Положительные стороны
Так что, несмотря на кризис, представители девелоперских компаний, присутствовавшие на конференции, в целом весьма позитивно оценили нынешнее состояние рынка.
В частности, старший вице-президент "Галс-Девелопмент" Леонид Капров рассказал, что у его компании хорошая динамика продаж. По его словам, объем поступлений от продажи и аренды жилья в 2015 году составил более 21 миллиарда рублей, что сопоставимо с 2014 годом. "Мы видим положительную динамику и в 2016 году", — сказал он, уточнив, что за пять месяцев этого года объем поступлений превысил 10 миллиардов рублей, что на 45% больше аналогичного периода прошлого года.
Хорошие продажи отметил и генеральный директор компании "Волей Гранд" Алексей Яшин. Он напомнил, что недавно АИЖК выкупила значительный объем апартаментов в их проекте МФК Match Point.
Говоря о положительных тенденциях, эксперты кроме продаж отдельно выделили и скорость строительства. "Она у нас высочайшая", — заявила, например, заместитель генерального директора компании "Крост" Марина Резвова. Гендиректор компании "Ривер Парк" Лариса Швецова, соглашаясь с коллегами, в свою очередь отметила, что комплекс с одноименным названием возводится с опережением графика.
