Рейтинг@Mail.ru
Идея, оттепель, эстетика: эволюция жилья в Москве на протяжении ХХ века - Недвижимость РИА Новости, 19.05.2016
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Идея, оттепель, эстетика: эволюция жилья в Москве на протяжении ХХ века

Читать в
Архитектура города не может существовать отдельно от истории развития общества. Она вбирает в себя все самые яркие ее черты. Так, политэкономические изменения ХХ века в России повлияли на изменения жилищной архитектуры московских домов. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с компанией Urban Group и Музеем Москвы предлагают пролистать страницы истории жилого строительства и вспомнить, что приходило на смену "копай-городам", как выглядели "обдирные" дома и в чем заключался главный плюс "хрущевок".
© РИА Новости / Руслан Кривобок / Перейти в медиабанкАрхитектура города не может существовать отдельно от истории развития общества. Она вбирает в себя все самые яркие ее черты. Так, политэкономические изменения ХХ века в России повлияли на изменения жилищной архитектуры московских домов. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с компанией Urban Group и Музеем Москвы предлагают пролистать страницы истории жилого строительства и вспомнить, что приходило на смену "копай городам", как выглядели "обдирные" дома и в чем заключался главный плюс "хрущевок".

После революции 1917 года на архитектурной сцене нового советского государства появились молодые и очень амбициозные специалисты, которым предстояло осуществить перестройку жилого пространства в духе новой советской идеологии – изменить быт, максимально преобразовать городскую среду, воплотить в жизнь идеи о равенстве и братстве.

Строительство в 20-х годах велось по двум основным направлениям. Это дома-коммуны и рабочие поселки. Визитной карточкой новой советской архитектуры стал дом переходного типа (от "буржуазного" дома к "социалистической" коммуне) – дом Наркомфина на Новинском бульваре архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса. Это было абсолютно новое слово в архитектуре, воплощение политических идей в новый формат жилищно-архитектурного строительства.

Проектные особенности Дома Наркомфина:
  • Этажность: - шестиэтажное здание длиной 85 м и высотой 17 м;
  • Высота потолков: каждая квартира состоит из двух частей: одна часть ее имеет высоту 3,6 м, другая – 2,3 м;
  • Метраж: Площадь каждой ячейки составляет 33-34 кв. м, но ее кубатура благодаря многоярусной планировке соответствует кубатуре квартиры, в полтора раза большей по площади;
  • Кухня: только общие кухни;
  • Санузел: в каждой квартире есть отдельная передняя и туалет;
  • Особенности: здание включает в себя около десятка типов квартир;
  • Общественная часть: детский сад, столовая, летний кинотеатр на крыше и кружковые комнаты.
Помимо этого в стране возводятся, так называемые, рабочие городки. В Москве их очень много – это Дубровка, Мытное, поселок Гознака. Для этих домов характерна типовая планировка с индивидуальными квартирами, и наличие общественных зон – в подвалах располагались красные уголки, библиотеки, буфеты, куда из фабрик-кухонь провозили готовую еду, были ясли, магазины.
Жилой дом-коммуна Наркомфина. Архитектор М.Гинзбург
1 из 7
Архитектура города не может существовать отдельно от истории развития общества. Она вбирает в себя все самые яркие ее черты. Так, политэкономические изменения ХХ века в России повлияли на изменения жилищной архитектуры московских домов. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с компанией Urban Group и Музеем Москвы предлагают пролистать страницы истории жилого строительства и вспомнить, что приходило на смену "копай городам", как выглядели "обдирные" дома и в чем заключался главный плюс "хрущевок".

После революции 1917 года на архитектурной сцене нового советского государства появились молодые и очень амбициозные специалисты, которым предстояло осуществить перестройку жилого пространства в духе новой советской идеологии – изменить быт, максимально преобразовать городскую среду, воплотить в жизнь идеи о равенстве и братстве.

Строительство в 20-х годах велось по двум основным направлениям. Это дома-коммуны и рабочие поселки. Визитной карточкой новой советской архитектуры стал дом переходного типа (от "буржуазного" дома к "социалистической" коммуне) – дом Наркомфина на Новинском бульваре архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса. Это было абсолютно новое слово в архитектуре, воплощение политических идей в новый формат жилищно-архитектурного строительства.

Проектные особенности Дома Наркомфина:
  • Этажность: - шестиэтажное здание длиной 85 м и высотой 17 м;
  • Высота потолков: каждая квартира состоит из двух частей: одна часть ее имеет высоту 3,6 м, другая – 2,3 м;
  • Метраж: Площадь каждой ячейки составляет 33-34 кв. м, но ее кубатура благодаря многоярусной планировке соответствует кубатуре квартиры, в полтора раза большей по площади;
  • Кухня: только общие кухни;
  • Санузел: в каждой квартире есть отдельная передняя и туалет;
  • Особенности: здание включает в себя около десятка типов квартир;
  • Общественная часть: детский сад, столовая, летний кинотеатр на крыше и кружковые комнаты.
Помимо этого в стране возводятся, так называемые, рабочие городки. В Москве их очень много – это Дубровка, Мытное, поселок Гознака. Для этих домов характерна типовая планировка с индивидуальными квартирами, и наличие общественных зон – в подвалах располагались красные уголки, библиотеки, буфеты, куда из фабрик-кухонь провозили готовую еду, были ясли, магазины.
© РИА Новости / Антон Денисов / Перейти в медиабанкВ 30-е года меняются установки на массовую застройку, на первый план выходит строительство жилья для новой советской элиты и передовиков производства. Создается Союз архитекторов, ликвидированы группировки конструктивистов, рационалистов, урбанистов. Наступает крах социальных коммун. Замораживается строительство рабочих городков и начинается строительство по сути элитного жилья - дома для ИТР (инженерно-технических работников), для рабочих-ударников, для стахановцев. Однако гигантский процент населения живет в "копай-городах", в землянках.

Проектные особенности домов для ИТР:
  • Этажность: 12-этажный дом;
  • Комнатность: просторные 4-5 комнатные квартиры;
  • Метраж: от 28 до 102 кв.м;
  • Высота потолков: от 4 до 4,5 метров;
  • Кухня: просторная кухня;
  • Особенности: На первых и вторых этажах располагались коммунальные квартиры, в которых жил обслуживающий персонал;
  • подсобные помещения.
Первым специально построенным домом для государственной советской элиты стал Дом на Набережной или Дом Правительства. Он был построен по проекту Б. М. Иофана в стиле позднего конструктивизма и имел практически все признаки элитного жилья в современном его понимании. Престижный район Москвы, просторные 4-5 комнатные квартиры с высотой потолков от 4 метров, отдельные комнаты для домработниц, подсобные помещения. 12-этажный дом на набережной с 505 квартирами (24 подъезда) стал одним из самых крупных домов в Европе.
Дом на набережной (Дом правительства) в Москве
2 из 7
В 30-е года меняются установки на массовую застройку, на первый план выходит строительство жилья для новой советской элиты и передовиков производства. Создается Союз архитекторов, ликвидированы группировки конструктивистов, рационалистов, урбанистов. Наступает крах социальных коммун. Замораживается строительство рабочих городков и начинается строительство по сути элитного жилья - дома для ИТР (инженерно-технических работников), для рабочих-ударников, для стахановцев. Однако гигантский процент населения живет в "копай-городах", в землянках.

Проектные особенности домов для ИТР:
  • Этажность: 12-этажный дом;
  • Комнатность: просторные 4-5 комнатные квартиры;
  • Метраж: от 28 до 102 кв.м;
  • Высота потолков: от 4 до 4,5 метров;
  • Кухня: просторная кухня;
  • Особенности: На первых и вторых этажах располагались коммунальные квартиры, в которых жил обслуживающий персонал;
  • подсобные помещения.
Первым специально построенным домом для государственной советской элиты стал Дом на Набережной или Дом Правительства. Он был построен по проекту Б. М. Иофана в стиле позднего конструктивизма и имел практически все признаки элитного жилья в современном его понимании. Престижный район Москвы, просторные 4-5 комнатные квартиры с высотой потолков от 4 метров, отдельные комнаты для домработниц, подсобные помещения. 12-этажный дом на набережной с 505 квартирами (24 подъезда) стал одним из самых крупных домов в Европе.
© РИА Новости / Валерий Шустов / Перейти в медиабанкВ конце 30-х годов для жилищной архитектуры Москвы наступает новый этап. На смену позднему конструктивизмe приходит неоклассицизм. Появляются "сталинки". Причем сразу в трех вариантах: "элитные сталинки", "директорские дома" и "рядовые сталинки". Именно "сталинки" становятся предвестниками грядущего массового строительства.

Проектные особенности "сталинок":
  • Этажность: невысокая (2-5 этажей) и средняя (6-10 этажей);
  • Высота потолков: до 3,5 м;
  • Метраж: от 40 до 110 кв. м;
  • Кухни: большие удобные кухни до 15 кв. м;
  • Санузел: раздельный;
  • Особенности: изолированные комнаты, большие лестничные площадки;
  • "Элитная сталинка": наличие кабинетов и детских, библиотек и комнат для прислуги, просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие подсобные помещения, мастерские для скульпторов и художников.
После Великой Отечественной войны огромные разрушения нужно было компенсировать быстрыми темпами строительства. Барельефы и декор уходят на второй план. Нужно было строить быстро и дешево.

В это же время ведется реконструкция городов. С приходом к власти Хрущева, в середине 50-х, появляются "обдирные" дома – декора не так много, он типовой и дешевый. Основное усилие сосредоточено на организации поточного домостроения для максимальной застройки площадей. Архитектура этих зданий утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады.
МОСКВА ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТь
3 из 7
В конце 30-х годов для жилищной архитектуры Москвы наступает новый этап. На смену позднему конструктивизмe приходит неоклассицизм. Появляются "сталинки". Причем сразу в трех вариантах: "элитные сталинки", "директорские дома" и "рядовые сталинки". Именно "сталинки" становятся предвестниками грядущего массового строительства.

Проектные особенности "сталинок":
  • Этажность: невысокая (2-5 этажей) и средняя (6-10 этажей);
  • Высота потолков: до 3,5 м;
  • Метраж: от 40 до 110 кв. м;
  • Кухни: большие удобные кухни до 15 кв. м;
  • Санузел: раздельный;
  • Особенности: изолированные комнаты, большие лестничные площадки;
  • "Элитная сталинка": наличие кабинетов и детских, библиотек и комнат для прислуги, просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие подсобные помещения, мастерские для скульпторов и художников.
После Великой Отечественной войны огромные разрушения нужно было компенсировать быстрыми темпами строительства. Барельефы и декор уходят на второй план. Нужно было строить быстро и дешево.

В это же время ведется реконструкция городов. С приходом к власти Хрущева, в середине 50-х, появляются "обдирные" дома – декора не так много, он типовой и дешевый. Основное усилие сосредоточено на организации поточного домостроения для максимальной застройки площадей. Архитектура этих зданий утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады.
© РИА Новости / Павел Петров / Перейти в медиабанкВ середине 50-х годов на смену "сталинкам" приходят "хрущевки". Недостаток площадей частично компенсировался появлением "своей квартиры" – свое личное индивидуальное пространство стало яркой чертой хрущевской оттепели.

Первые "хрущевки" проектировалось в Новых Черемушках и строились четырехэтажными, позднее пятиэтажными. Это было возвращение к 20-м годам, к идеям максимально простого дешевого жилья, как у Гинзбурга, но без такого громкого "коммунного" пафоса.

Проектные особенности "хрущевок":
  • Этажность: 4 -9 этажей;
  • Высота потолков: 2,48–2,7 м;
  • Метраж: от 28 до 60 кв м;
  • Кухня: 4,9–7,1 кв. м; недостаток площадей частично компенсировался появлением "своей кухни";
  • Санузел: раздельный либо совмещенный санузел;
  • Особенности: смежные комнаты (гостиная и спальня), слабая звукоизоляция внутренних стен, окно в санузле, "хрущевский холодильник" (пенал на кухне под окном для хранения продуктов).
С начала 1960-х годов жилищное строительство в СССР основывалось на промышленном домостроении – сооружении микрорайонов из 5- и 9-этажных серийных панельных домов.
Здания в Москве
4 из 7
В середине 50-х годов на смену "сталинкам" приходят "хрущевки". Недостаток площадей частично компенсировался появлением "своей квартиры" – свое личное индивидуальное пространство стало яркой чертой хрущевской оттепели.

Первые "хрущевки" проектировалось в Новых Черемушках и строились четырехэтажными, позднее пятиэтажными. Это было возвращение к 20-м годам, к идеям максимально простого дешевого жилья, как у Гинзбурга, но без такого громкого "коммунного" пафоса.

Проектные особенности "хрущевок":
  • Этажность: 4 -9 этажей;
  • Высота потолков: 2,48–2,7 м;
  • Метраж: от 28 до 60 кв м;
  • Кухня: 4,9–7,1 кв. м; недостаток площадей частично компенсировался появлением "своей кухни";
  • Санузел: раздельный либо совмещенный санузел;
  • Особенности: смежные комнаты (гостиная и спальня), слабая звукоизоляция внутренних стен, окно в санузле, "хрущевский холодильник" (пенал на кухне под окном для хранения продуктов).
С начала 1960-х годов жилищное строительство в СССР основывалось на промышленном домостроении – сооружении микрорайонов из 5- и 9-этажных серийных панельных домов.
© РИА Новости / Андрей ВолковСамый пик строительства домов планировки "брежневка" пришелся на 70–80-е годы прошлого столетия, строились они из панели, кирпича и иногда из блоков. "Брежневки" - это панельные дома, как правило, с плоской крышей, с виду похожие на перевернутые коробки из-под спичек. Такими домами, за редким исключением, изобилует каждый район столицы.

В "брежневках" также идет четкое разделение на типовое жилье для масс и на элитное жилье (цековские дома). Цековские дома обычно "прятались" и не выделялись среди обычной застройки, но внутренние планировки, престижность района, материал и отделка в совокупности с охраняемой территорией делают этот формат элитным жильем. Характеристики квартир зависели от ранга их будущих жильцов – для более высокопоставленных руководителей строились более просторные квартиры. Так, дом в Гранатном переулке, 10, стр. 1 был построен специально для Леонида Брежнева и его окружения.

Проектные особенности цековских домов:
  • Этажность: 5, 9, 25 этажей;
  • Метраж: от 75 до 130 кв. м;
  • Высота потолков: составляет от 2,9 до 3,2 м;
  • Санузел: два просторных санузла;
  • Кухня: 4-6 кв. м;
  • Особенности: лоджии с панорамными окнами, рабочие кабинеты, подсобные помещения большой площади (кладовки, гардеробные, постирочные), комнаты для прислуги, широкие коридоры и холлы. Огороженная, охраняемая территория.
Гранатный переулок, д. 10
5 из 7
Самый пик строительства домов планировки "брежневка" пришелся на 70–80-е годы прошлого столетия, строились они из панели, кирпича и иногда из блоков. "Брежневки" - это панельные дома, как правило, с плоской крышей, с виду похожие на перевернутые коробки из-под спичек. Такими домами, за редким исключением, изобилует каждый район столицы.

В "брежневках" также идет четкое разделение на типовое жилье для масс и на элитное жилье (цековские дома). Цековские дома обычно "прятались" и не выделялись среди обычной застройки, но внутренние планировки, престижность района, материал и отделка в совокупности с охраняемой территорией делают этот формат элитным жильем. Характеристики квартир зависели от ранга их будущих жильцов – для более высокопоставленных руководителей строились более просторные квартиры. Так, дом в Гранатном переулке, 10, стр. 1 был построен специально для Леонида Брежнева и его окружения.

Проектные особенности цековских домов:
  • Этажность: 5, 9, 25 этажей;
  • Метраж: от 75 до 130 кв. м;
  • Высота потолков: составляет от 2,9 до 3,2 м;
  • Санузел: два просторных санузла;
  • Кухня: 4-6 кв. м;
  • Особенности: лоджии с панорамными окнами, рабочие кабинеты, подсобные помещения большой площади (кладовки, гардеробные, постирочные), комнаты для прислуги, широкие коридоры и холлы. Огороженная, охраняемая территория.
© Urban GroupПреобразование Москвы конца 90-х годов перешло в настоящий "строительный бум" 2000-х годов. Для 2000-х годов свойственно появление московских архитектурных чудес. Дом-яйцо на улице Машкова, архитекторов С. Ткаченко и М. Гельмана.

Появились "элитные" квартиры, или квартиры нового поколения, разнообразные по площади и планировке, дополненные развитой инфраструктурой. Как пример элитный ЖК "Арбат Тауэр". Проект здания был разработан известным архитектором В.М. Гинзбургом.

Проектные особенности:
  • Этажность: 17 этажей;
  • Квартирность: в доме 90 квартир;
  • Высота потолков: от 3,15 метров;
  • Метраж: от 120 до 400 кв.м;
  • Кухни: просторная кухня;
  • Особенности: свободная планировка квартир, закрытая и охраняемая придомовая территория
Арбат Тауэр
6 из 7
Преобразование Москвы конца 90-х годов перешло в настоящий "строительный бум" 2000-х годов. Для 2000-х годов свойственно появление московских архитектурных чудес. Дом-яйцо на улице Машкова, архитекторов С. Ткаченко и М. Гельмана.

Появились "элитные" квартиры, или квартиры нового поколения, разнообразные по площади и планировке, дополненные развитой инфраструктурой. Как пример элитный ЖК "Арбат Тауэр". Проект здания был разработан известным архитектором В.М. Гинзбургом.

Проектные особенности:
  • Этажность: 17 этажей;
  • Квартирность: в доме 90 квартир;
  • Высота потолков: от 3,15 метров;
  • Метраж: от 120 до 400 кв.м;
  • Кухни: просторная кухня;
  • Особенности: свободная планировка квартир, закрытая и охраняемая придомовая территория
© Urban GroupЗа небольшой период времени с начала нулевых годов жилищная архитектура совершила гигантский рывок навстречу новому подходу к строительству массового жилья. Средние площади квартир и их диапазон не являются теперь признаком класса. Главным становится качество жизни и эстетика жилья.

Большая площадь, высокие потолки, свободная планировка, квартиры редких форматов, авторская архитектура и ландшафтный дизайн, все доступно сейчас даже в проектах комфорт-класса. В рамках одного жилого комплекса может быть представлено несколько классов жилья. Например, в ЖК "Видный город" – четыре класса домов, в каждом из которых не менее 50 планировочных решений, включая редкие форматы квартир.
Видный город
7 из 7
За небольшой период времени с начала нулевых годов жилищная архитектура совершила гигантский рывок навстречу новому подходу к строительству массового жилья. Средние площади квартир и их диапазон не являются теперь признаком класса. Главным становится качество жизни и эстетика жилья.

Большая площадь, высокие потолки, свободная планировка, квартиры редких форматов, авторская архитектура и ландшафтный дизайн, все доступно сейчас даже в проектах комфорт-класса. В рамках одного жилого комплекса может быть представлено несколько классов жилья. Например, в ЖК "Видный город" – четыре класса домов, в каждом из которых не менее 50 планировочных решений, включая редкие форматы квартир.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала