Ситуация у вас крайне непростая, так как из вашего вопроса следует, что в зарегистрированном браке с супругом вы не состояли, соответственно не являетесь наследником по закону. К тому же у вашего супруга не была оформлена земля ни в собственность, ни в аренду.
Из вопроса непонятно, на каком основании ваш супруг пользовался землей, если участок находился в аренде не у супруга, а у кооператива. Скорее всего, ваш супруг являлся членом этого кооператива, и решением собрания членов данного кооператива, вероятно, был определен порядок пользования участками членами кооператива.
Возможно, что выходом из данной ситуации может быть принятие непосредственно наследниками вашего супруга наследства, а именно принятие ими членства в данном кооперативе, а далее уже переоформление членства на вас. Только после этого возможно будет оформление в собственность дома (по дачной амнистии либо в судебном порядке).
