МОСКВА, 11 мая — РИА Новости. Средняя цена предложения загородной недвижимости на Можайском шоссе в Подмосковье в первом квартале 2016 года составила 2,1 миллиона рублей, что на 46,2% ниже прошлогоднего показателя, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость".
Причиной падения цены стала транспортная ситуация – Можайское шоссе представляет собой довольно узкую двухполосную дорогу, на которой находится около десяти железнодорожных переездов. В свою очередь, платная трасса "Северный обход Одинцова", построенная с целью разгрузить трафик, стала самой дорогой в Европе, и тарифы на ней продолжают расти, поясняется в пресс-релизе.
"Юго-восточные направления – в частности, Каширское и Новорязанское шоссе – также испытывают влияние насыщения рынка, к тому же на последнем активно развиваются дешевые форматы строительства", — отмечается в материале.
Так, на Каширском шоссе средняя стоимость, по данным компании, снизилась на 21,7% — до 3,6 миллиона рублей, а на Новорязанском — на 19%, до 1,7 миллиона рублей.
Лидером роста по итогам первого квартала неожиданно стало Горьковское шоссе – средняя стоимость здесь по итогам квартала увеличилась в сравнении с первым кварталом прошлого года на 18,5% — до 2,7 миллиона рублей. Из восточных направлений также подорожало Щелковское шоссе – плюс 13,5% — до 3,7 миллиона рублей, говорится в сообщении.
Традиционно восточные направления считаются самыми дешевыми в отношении как городской, так и загородной недвижимости. Это приводит к росту объемов недорогого жилья, а впоследствии – к развитию инфраструктуры. Указанные факторы, в свою очередь, подогревают покупательский спрос и вызывают подъем цен, отмечается в пресс-релизе.
На западе же рост цен показало небольшое Ильинское шоссе (+15,9% — до 23,4 миллиона рублей) и Рублево-Успенское (+8,2% — до 42,5 миллиона рублей), добавляется в нем.
