Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Риелторы предупреждают о росте мошенничества на рынке аренды

 / Перейти в фотобанкРеши квартирный вопрос – и не попадись мошенникам
Реши квартирный вопрос – и не попадись мошенникам
Наплыв мошенничества на рынке аренды Москвы и Подмосковья увеличивается из-за роста экономической нестабильности, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

МОСКВА, 28 апреля — РИА Новости. Наплыв мошенничества на рынке аренды Москвы и Подмосковья увеличивается из-за роста экономической нестабильности, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Именно в ней видит причину роста мошеннических операций директор центра аренды квартир ГК "Бест-Недвижимость" Юлия Гасиловская. "Такое уже было в 2008 году, во время прошлого кризиса", — сказала она.

"За последние три месяца раз в неделю у нас в компании раздается звонок, что перечислили нашему риелтору деньги. Случаи мошенничества на рынке аренды Москвы и Московской области участились. Компания уже столкнулась с 10 случаями", — сообщил президент ГК "БЕСТ-Недвижимость" Григорий Полторак.

Квартира-призрак

"Пожалуй, самый распространенный трюк, который используют недобросовестные риэлторы – это размещение объявлений с несуществующими объектами, причем эти объекты всегда обладают очень заманчивыми характеристиками и невысокой стоимостью – это так называемые объекты-фантомы", — рассказала директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Цель риэлтора в данном случае – привлечь внимание клиента, заинтересовать его и заманить привлекательным предложением. После того, как потенциальный арендатор откликнулся на такое предложение, мошеннику остается только "обработать" его и предложить другой вариант, уже настоящий, но далеко не такой выгодный, поясняет она.

Неполная информация

Часто для того, чтобы заключить выгодную сделку, недобросовестные агенты умалчивают о каких-либо фактах, способных отбить у клиента желание арендовать жилье, например, неблагоприятная экология, неприятные запахи, неблагополучные соседи и так далее, продолжает Жукова.

Еще большую опасность представляют агенты, сдающие квартиру по фальшивым документам или в субаренду. Клиент таких мошенников может оказаться в крайне неприятном положении, так как даже подписанный и оплаченный договор не будет иметь никакой силы, предупреждает представитель "Миэля".

О похожей ситуации рассказал РИА Новости управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. Однажды он столкнулся со случаем, когда мошенники сняли квартиру, а потом уже сами сдали ее несколько раз другим арендаторам. "Как потом выяснилось, в течение двух дней они собрали предоплату человек с десяти, которые потом встретились у закрытой на два замка двери квартиры", — добавил риелтор.

Агент может находиться в сговоре с собственником квартиры, которая сдается через подставных лиц по поддельным документам. Впоследствии собственник заявляет о недействительности сделки, в результате чего арендатор остается без жилья и без уплаченных денег.

Также нужно быть особо внимательными при аренде квартиры, которая находится в долевой собственности: есть риск попасться на удочку сговорившихся недобросовестных хозяев жилья. Чтобы избежать этого, нужно получить согласие всех собственников долей в квартире на сдачу квартиры в аренду – в письменной форме, иначе договор найма будет считаться недействительным, и арендатор просто может оказаться на улице, предупреждает Жукова.

Оборотни вышли на охоту

Заместитель директора департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Оксана Полякова рассказала о новом виде мошенничества – риелторах-оборотнях. "Они называли себя сотрудниками "ИНКОМ-Недвижимость". Схема чрезвычайно простая: нужно, чтобы "клиент" перевел предоплату услуг на указанный счет", — сообщила она.

Полякова предупредила, что на предоплату также могут "попасть" и наниматели, и арендодатели. "И в том, и в другом случае жертвы послушно переводили деньги и ждали обещанного результата", — возмущается она.

"Стоит помнить, что вы не должны платить деньги вперед, все расчеты (с агентом, с собственником) и передача денег осуществляются непосредственно в момент заключения договора. Для большей безопасности все операции с деньгами стоит оформлять в виде расписок", — советует Жукова.

Правила безопасности

Опрошенные агентством эксперты рекомедуют ни в коем случае не работать с агентом по недвижимости, который требует денег за осмотр жилья.

"Оплата услуг риелтора (комиссия) производится только после подписания договора найма жилого помещения", — предупреждает Полякова.

Нужно обязательно заключать договор аренды, всегда проверять документы о правах собственности на квартиру, их отсутствие – первые "маячки", которые должны насторожить арендатора, напоминает Жукова. "Помните, что все документы должны быть только в оригинале — как паспорт, так и бумаги на квартиру. Если на сделке вам предлагают копии или ламинированные документы, то есть вероятность, что перед вами мошенник", — говорит она.

Также эксперты призывают внимательно читать договор аренды. "Собственник, ссылаясь на им придуманный и прописанный пункт договора, может досрочно вас выселить, а вы пострадаете из-за собственной невнимательности", — заключает директор "Миэль-Аренды".

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
"Новомосковская" станет первой отапливаемой станцией московского метроЮрист предупредил о штрафах за мусор в коридореМиллион кв м жилья по реновации уже введен за 11 месяцев 2021 г в МосквеДоля мигрантов на московских стройках составляет от 20 до 60%ЖК "Филатов Луг" в новой Москве введут в эксплуатацию в декабре - властиРоссияне в этом году вновь занялись обустройством дачАналитики выяснили, сколько россияне тратят на первый взнос по ипотекеЮристы рассказали, за что можно лишиться права на наследствоМосжилинспекция за неделю рассмотрела более 300 нарушенийВ Маршальском доме в центре Москвы отреставрировали лифтовые порталыВ Строгине собственники разделили квартиру на шесть студийЭксперты: нынешнее ослабление рубля приведет к повышению спроса на жильеМосгосстройнадзор проведет комплексную проверку для ввода ЖК "Филатов Луг"Новогоднюю инсталляцию у Ростокинского акведука установят в начале декабряКабмин рассмотрит вопрос о выделении 800 млн рублей на сельскую ипотеку"Дом.РФ" намерен реализовать еще десять проектов КРТ в РоссииВ Москве на фасаде дома разместили указатель класса энергоэффективностиМинстрой: пять тысяч строителей из Узбекистана отобраны для въезда в РоссиюВ Подмосковье выдали ключи дольщикам еще одного дома Urban GroupПатриарх Кирилл утвердил список храмов Москвы, которым нужна реставрация