МОСКВА, 14 апреля — РИА Новости. Средние цены предложения на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе в первом квартале 2016 года впервые в истории первичного рынка элитной загородной недвижимости московского региона сравнялись и составили 3,41 тысячи долларов (230 тысяч рублей) за квадратный метр, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.
"Годом ранее средняя цена предложения за квадратный метр на Новорижском шоссе была равна 3,01 тысячи долларов, что было практически в два раза ниже показателя на Рублево-Успенском шоссе", — говорится в нем.
К концу 2015 года разрыв в цене предложения между направлениями сократился до 16%. Прежде всего, причиной снижения цены на Рублево-Успенском шоссе послужило изменение структуры предложения: в конце сентября 2015 года на рынок вышел новый коттеджный поселок "Резиденции "Березки" с невысокой ценой квадратного метра, поясняется в пресс-релизе.
При этом в первом квартале 2016 года было отмечено увеличение цены предложения на Новой Риге на 27% в долларах и на 18% в рублях, обусловленное ростом цен в поселках Villagio Estate. На Рублево-Успенском шоссе ценовая динамика была более сдержанная: рост на 6% в долларах и снижение на 1% в рублях. Все это привело к тому, что стоимостные показатели двух направлений сравнялись, указывается в сообщении.
Несмотря на равную цену квадратного метра, средняя стоимость домовладения, продающегося в поселках Новорижского шоссе, на 47% ниже показателя для Рублевки. Данное различие связано со средней площадью домовладения: для Новорижского шоссе показатель равен 443 квадратных метра, для Рублево-Успенского – 838 квадратных метра, отмечается в пресс-релизе.
Цена предложения в целом по рынку элитной загородной "первички" за квартал в среднем выросла на 15% — до 3,53 тысячи долларов за "квадарт". Самым дорогим направлением остается Минское шоссе с ценой предложения 7,075 тысячи долларов за квадратный метр, добавляется в сообщении.
