В соответствии с налоговым законодательством при продаже недвижимого имущества необходимо уплатить налог на доходы от продажи имущества. Однако в НК РФ есть исключения? они связаны с минимальным предельным сроком владения объектом недвижимости, по истечении которого, собственник, при продаже недвижимого имущества, освобождается от уплаты налогов.
В зависимости от обстоятельств, минимальный предельный срок владения может составлять 3 или 5 и более лет.
Трехлетний минимальный предельный срок владения применяется к объектам недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Во всех остальных случаях, минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом составляет 5 лет.
Таким образом, если вы получили по дарственной от своей матери объект недвижимости и владеете им на праве собственности на протяжении трех и более лет, то вы освобождаетесь от уплаты налогов от продажи данного недвижимого имущества. В противном случае, вам необходимо будет уплатить налог на доходы от продажи недвижимого имущества.
