Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Открытие метро "Саларьево" не вызовет рост цен на жилье в округе - эксперты

Открытие новой станции московского метро "Саларьево" может повлиять на востребованность расположенных в ее районе объектов, но пока сложно говорить о каком-либо росте цен на жилье и ставок аренды, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

МОСКВА, 15 февраля — РИА Новости. Открытие новой станции московского метро "Саларьево" может повлиять на востребованность расположенных в ее районе объектов, но пока сложно говорить о каком-либо росте цен на жилье и ставок аренды, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Инфраструктурный плюс в перспективе

В сегодняшних экономических условиях, при обилии предложения на рынке аренды повышение цен в принципе не подразумевается, во всяком случае, в ближайшей перспективе, рассуждает заместитель директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова. "Но открытие новой станции метро, безусловно, повлияет на востребованность объектов, расположенных на этих территориях. Если раньше арендаторы их попросту не рассматривали, то теперь, при улучшенной транспортной доступности, квартиры здесь получат новый статус, и можно будет говорить о спросе", — сказала она.

Станцию метро "Саларьево" на текущий момент правильно рассматривать, скорее, как инфраструктурный объект для тех жителей новой Москвы и Московской области, которые добираются на работу в столице на автомобиле и теперь могут использовать перехватывающую парковку у "Саларьево", которая заявлена на 1000 мест, чтобы оставить машину и далее доехать без пробок на метро, добавляет директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов.

Нечему расти

Основная проблема в том, что на сегодняшний день жилых комплексов в пешей доступности от "Саларьево" нет. Поблизости расположены только частные постройки, замечает управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая. Поэтому пока что просто нечему расти.

В силу своей удаленности от цента и "замкадного" месторасположения, стоимость аренды в жилых районах, наиболее приближенных к новой станции метро, уже изначально была невысока. Например, однокомнатная квартира в районе Румянцево предлагается за 20-25 тысяч рублей, двухкомнатная квартира – в районе 35 тысяч рублей, отмечает исполняющий обязанности руководителя департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Роман Зеленский.

Марат Хуснуллин
Власти Москвы намерены продлить Сокольническую ветку метро дальше СаларьевоВласти Москвы намерены продлить Сокольническую ветку метро дальше станции Саларьево, сказал на церемонии открытия станции метро "Саларьево" заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Основной объем предложения на этой территории сегодня сосредоточен в Московском – поселении, входящим сегодня в состав Новомосковского административного округа. "В настоящее время на вторичном рынке жилья Московского представлено к продаже 327 квартир. Средняя цена предложения – 127,5 тысячи рублей за квадратный метр, что на 31,4% ниже, чем в среднем по рынку", — добавляет Куликов.

С ним согласна Литинецкая, которая напоминает, что из всех жилых комплексов, расположенных на территории новой Москвы, относительно "доступным" можно назвать город-парк "Первый Московский" в 4 километрах от станции "Саларьево". Однако основной рост стоимости в нем уже произошел во время анонсирования открытия метро. С учетом того, что сроки ввода станций в эксплуатацию были перенесены несколько раз, повышение цен на жилье и аренду уже не актуально.

Край бедного студента

Открытие данной станции метро окажет свое положительное влияние на район Внуково и в целом территории новой Москвы, надеется Зеленский. "Кроме того, нужно подчеркнуть, что недвижимость, расположенная по "красной" ветке метрополитена, популярна среди арендаторов, к тому здесь очень много вузов (особенно, в западной части), что всегда привлекает клиентов среди студентов, научных работников. Тем, кто не может снять жилье внутри МКАД, подойдут территории новой Москвы", – считает он.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Миллион кв м жилья по реновации уже введен за 11 месяцев 2021 г в МосквеДоля мигрантов на московских стройках составляет от 20 до 60%ЖК "Филатов Луг" в новой Москве введут в эксплуатацию в декабре - властиРоссияне в этом году вновь занялись обустройством дачАналитики выяснили, сколько россияне тратят на первый взнос по ипотекеЮристы рассказали, за что можно лишиться права на наследствоМосжилинспекция за неделю рассмотрела более 300 нарушенийВ Маршальском доме в центре Москвы отреставрировали лифтовые порталыВ Строгине собственники разделили квартиру на шесть студийЭксперты: нынешнее ослабление рубля приведет к повышению спроса на жильеМосгосстройнадзор проведет комплексную проверку для ввода ЖК "Филатов Луг"Новогоднюю инсталляцию у Ростокинского акведука установят в начале декабряКабмин рассмотрит вопрос о выделении 800 млн рублей на сельскую ипотеку"Дом.РФ" намерен реализовать еще десять проектов КРТ в РоссииВ Москве на фасаде дома разместили указатель класса энергоэффективностиМинстрой: пять тысяч строителей из Узбекистана отобраны для въезда в РоссиюВ Подмосковье выдали ключи дольщикам еще одного дома Urban GroupПатриарх Кирилл утвердил список храмов Москвы, которым нужна реставрацияДевелопер "А101" стал лауреатом премии Urban AwardsАБЗ-1 перенес на декабрь сбор заявок на облигации объемом до 2 млрд рублей