Рейтинг@Mail.ru
Подмосковные девелоперы распродают крупные земельные участки - эксперты - Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Подмосковные девелоперы распродают крупные земельные участки - эксперты

Читать в
Дисбаланс спроса и предложения наблюдается на подмосковном оптовом рынке загородной земли из-за стремления девелоперов реализовать непрофильные активы - крупные земельные участки, говорится в сообщении компании Blackwood.

МОСКВА, 1 февраля — РИА Новости. Дисбаланс спроса и предложения наблюдается на подмосковном оптовом рынке загородной земли из-за стремления девелоперов реализовать непрофильные активы — крупные земельные участки, говорится в сообщении компании Blackwood.

"Совокупный объем текущего оптового предложения земель сельскохозяйственного назначения и участков под дачное и жилищное строительство в Московской области на конец 2015 года оценивается на уровне 31,2 тысячи гектаров. Это на 36% больше, чем в третьем квартале прошлого года", — сообщается в пресс-релизе.

Как поясняется в нем, данный факт обусловлен выходом на рынок трех крупных земельных участков площадью 4200, 3000 и 1736 гектаров в Орехово-Зуевском, Каширском и Серебряно-Прудском районах. В то же время количество экспонируемых участков снизилось относительно сентября на 8%. В результате на оптовом рынке было отмечено увеличение среднего размера земельного участка на 47,5% по сравнению с третьим кварталом 2015 года. Так, по итогам четвертого квартала средняя площадь земельного участка, экспонируемого на оптовом рынке, составила 40,5 гектара.

Новоселье
Более 1,3 тыс специалистов Подмосковья за 3 года получат помощь в улучшении жилусловийБолее 1,3 тысячи специалистов Подмосковья получат помощь в улучшении жилищных условий в течение ближайших трех лет в рамках региональной программы социальной ипотеки, говорится в сообщении Минстройкомплекса Московской области.

Средняя стоимость 1 сотки земли по итогам четвертого квартала составила 2390 долларов, что на 1% больше, чем в третьем квартале. В ближнем Подмосковье (до 15 километров) средняя стоимость 1 сотки составила 9,4 тысячи долларов, в дальнем Подмосковье (от 120 километров) – 81 доллар.

Как отмечают эксперты компании, на рынке оптовых земель Подмосковья в настоящее время наблюдается стагнация, которая связана с низкой девелоперской активностью на загородном рынке. Среди новых трендов они отмечают варианты соинвестирования и fee-девелопмента для загородных проектов на земельных участках Подмосковья, что обусловлено отсутствием доступа к дешевым заемным средствам. Также одной из основных характеристик рынка является дисбаланс спроса и предложения.

"С одной стороны, спрос на рынке оптовых земель ограничен ввиду незначительного числа компаний, готовых развивать загородные проекты в кризис. С другой – наблюдается рост объема предложения. Девелоперы стремятся аккумулировать денежные средства для реализации текущих проектов, поэтому выставляют на продажу непрофильные активы – крупные земельные участки, содержание которых требует дополнительных ресурсов, особенно на фоне повышения кадастровой стоимости участков и налоговых отчислений. В результате сложившаяся неуравновешенность спроса и предложения на рынке влияет на снижение цен, которое, по нашим прогнозам, продолжится и в 2016 году", — говорится в сообщении.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала