МОСКВА, 14 января — РИА Новости. Рынок торговой недвижимости Москвы восстановится не ранее чем через три года, говорится в сообщении компании Welhome.
По данным компании, в 2015 году было открыто 14 торговых центров общей арендуемой площадью 559,5 тысячи квадратных метров, что на 33% ниже аналогичного показателя 2014 года, и составляет только половину от заявленного ввода на начало 2015 года. Показатель обеспеченности качественными торговыми площадями на конец 2015 года достиг 463 квадратных метров на 1 тысячу жителей, увеличившись на 10,5% по отношению к показателю на конец 2014 года.
"Несмотря на существенный объем, заявленный к вводу в 2016 году, реальный показатель, по оценкам Welhome, будет ниже, и составит не более 570 тысяч квадратных метров. По всей вероятности, 2014 год стал пиковым по объему нового ввода, в дальнейшем этот показатель покажет тенденцию к снижению", — говорится в сообщении.
Как указывается в пресс-релизе, новые международные ритейлеры продолжили выходить на московский рынок, несмотря на общую негативную экономическую и геополитическую ситуацию. Этому способствовали рост конкуренции среди торговых центров и высокая активность их собственников в привлечении новых интересных брендов в свои объекты.
Показатель вакантных площадей в целом по рынку находится на уровне 11% и существенно разнится в зависимости от даты открытия и формата торгового центра. Коммерческие условия в торговых центрах сильно зависят от уровня его заполняемости. В тех объектах, где этот показатель составляет порядка 50% и ниже на момент открытия торгового центра, арендаторы могут рассчитывать на дисконт, отмечается в сообщении.
"Динамика ввода качественных торговых площадей по годам показывает, что последствия кризиса 2008 года стали ощутимы через три года, когда был введен минимальный объем площадей. Только в 2013 году наметилась положительная динамика ввода торговых площадей, которая достигла пика в 2014 году. Начиная с 2015 года и далее показатель ежегодного ввода будет снижаться, в условиях экономического кризиса реализация многих проектов отложена на более поздний срок, какие-то проекты полностью отменены и не будут реализованы. Таким образом, восстановления рынка в части положительной динамики открытия новых торговых центров стоит ожидать не ранее чем через три-четыре года", — подчеркивается в пресс-релизе.
