МОСКВА, 13 января — РИА Новости. Основной спрос на рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье был сосредоточен в ценовом диапазоне до 1 миллиона долларов, в этом бюджете прошло до 45% сделок, говорится в сообщении компании Tweed.
"В диапазоне 1-3 миллионов долларов заключено 25% сделок, в бюджете 3-5 миллионов долларов – 28%. Сделки от 5 миллионов долларов заняли не более 2% элитного загородного рынка", — добавляется в нем.
На первичном рынке элитной недвижимости произошел незначительный рост рублевых цен (в среднем 13-16%), но в основном он был связан с изменением степени готовности поселков и вымыванием дешевых предложений. Долларовых прайсов у застройщиков практически не осталось. На вторичном рынке продолжилось падение долларовых цен за счет корректировки стоимости переоцененных объектов. Итоговые бюджеты уменьшались на 10-40%, в ряде случаев дисконт доходил до 50%, отмечается в материале.
На протяжении 2015 года соотношение сделок на вторичном и на первичном рынке менялось, но по его итогам оказалось равным. В первом полугодии продажи на "первичке" шли активнее за счет акций и дисконтов. Однако во втором полугодии в связи с корректировкой цен и согласием частных продавцов на рассрочку на вторичном рынке доля сделок превысила количество сделок на первичном, добавляется в нем.
Больше всего запросов пришлось на Новорижское и Рублево-Успенское шоссе, причем многие покупатели рассматривали оба направления одновременно, руководствуясь критерием цена-качество. В структуре спроса "золото" взяла Новая Рига – по итогам 2015 года здесь прошло 55% сделок. На втором месте Рублевка – 20% сделок. "Бронзу"" поделили Минское и Сколковское шоссе – 15% сделок. Аутсайдерами рынка стали Киевское и Калужское шоссе (не более 1% сделок), где продолжилась тенденция уменьшения спроса из-за масштабного строительства многоквартирных жилых домов, сообщается в пресс-релизе.
