Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Элитное загородное жилье в Подмосковье в 2015 г подешевело на рекордные 17%

Средняя цена первичной элитной загородной недвижимости Подмосковья снизилась в 2015 году на 16,6% - до 3,91 тысячи долларов за квадратный метр домовладения (с учетом стоимости земли), продемонстрировав максимальную годовую отрицательную динамику за последние пять лет, говорится в сообщении компании Welhome.

МОСКВА, 11 января — РИА Новости. Средняя цена первичной элитной загородной недвижимости Подмосковья снизилась в 2015 году на 16,6% — до 3,91 тысячи долларов за квадратный метр домовладения (с учетом стоимости земли), продемонстрировав максимальную годовую отрицательную динамику за последние пять лет, говорится в сообщении компании Welhome.

"Результатом скачков курсов валют в течение 2015 года стал пересмотр ценовой политики некоторых девелоперов и переход в рублевую "прайсовую" зону — еще одна тенденция уходящего года. Несмотря на проводимые акции застройщиков, фиксацию долларовых цен и переход в рублевую зону 2015 год показал отрицательную динамику по общему объему спроса относительно 2014 года. Прослеживается тенденция сокращения площади востребованных домовладений и участков с подрядом", — отмечается в пресс-релизе.

Как указывается в нем, по итогам года наибольший объем предложения первичного элитного загородного рынка формирует сегмент коттеджей и участков с подрядом — 69% общего объема предложения. По сравнению с 2014 годом доля этого сегмента в общем объеме предложения сократилась всего на 4%, несмотря на пополнение предложения новым объемом коттеджей. На долю таунхаусов по итогам 2015 года приходится 18% общего объема предложения (против 12% по итогам 2014 года), на долю земельных участков без подряда — 13% (против 15%).

Коттеджный поселок, построенный в прибрежной зоне Истринского водохранилища
Доля альтернативных сделок на загородном рынке Подмосковья выросла в 4 разаСитуация на загородном рынке Подмосковья в текущем году заставляет вспомнить кризис 2008-2009 года - спрос сместился в сторону участков без подряда, а доля альтернативных сделок нетипично выросла в четыре раза. Третий квартал также ознаменовался снижением цены на квадратный метр почти во всех сегментах рынка.

По данным компании, на рынке загородной недвижимости Подмосковья лидером по объему предложения элитных объектов является Новорижское шоссе – 53% общего объема предложения по итогам 2015 года, при этом сбавив свои позиции на 19% по сравнению с 2014 годом и на 9% по сравнению с третьим кварталом. Рублево-Успенское же направление укрепило свои позиции по объему предложения элитных объектов: рост количества объектов в 2,4 раза относительно 2014 года и в 1,4 раза относительно третьего квартала.

Общий объем спроса на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья снизился в 2015 году на 25% по сравнению с предыдущим годом. Тройка лидеров по спросу за 2015 год выглядит следующим образом: Новорижское шоссе — 74% от общего объема спроса, Рублево-Успенское и Минское направления по 12% общего объема спроса соответственно, говорится в сообщении.

Для поддержания "умеренного" уровня спроса средняя цена 1 квадратного метра элитного домовладения (с учетом стоимости земли) продолжит снижаться и по итогам 2016 года скорректируется еще на 10-12%, что составит порядка 3,44-3,52 тысячи долларов, прогнозируют аналитики компании.

Рекомендуем
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала