МОСКВА, 28 декабря — РИА Новости. Открытие станции московского метро "Технопарк" не приведет к росту цен на недвижимость, рассказали РИА Новости опрошенные агентством эксперты.
"Мы не ждем заметной корреляции по ценам в связи с открытием "Технопарка", так как пока рядом со станцией метро практически нет жилой застройки", — сказал агентству исполняющий обязанности руководителя департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Роман Зеленский.
Территориально рядом со станцией "Технопарк" практически нет жилого фонда, а те, кто владеют недвижимостью ближе к ТТК (улица Трофимова, 5-ая, 6-ая и 7-ая Кожуховские улицы), пользуются станциями метро Автозаводская и Кожуховская. По сути, открытие станции "Технопарк" имеет огромное значение с точки зрения создания будущей жилой застройки "Полуострова ЗИЛ", ведь улучшение транспортной доступности (станцию открыли в понедельник) положительно повлияет на инвестиционный потенциал данной территории, считает эксперт.
"В данный момент на первичном рынке в непосредственной близости от метро уже возводится проект "Зиларт", но изменений цены в данном проекте не будет, так как фактор появления станции метро застройщиком уже учитывался при ценообразовании", — считает управляющий директор компании "Миэль-Новостройки" Наталья Шаталина. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 173,1 тысячи рублей, минимальный бюджет покупки на данный момент – 6,2 миллиона рублей. Помимо квартир рядом с новой станцией реализуются апартаменты в проектах "Технопарк" и "Парк легенд", средняя стоимость квадратного метра по ним составляет 135 тысячи рублей, добавила она.
Первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова также уверена, что открытие новой станции метро "Технопарк" на арендную стоимость жилья в этом районе никакого влияния не окажет.
"Дело в том, что станция метро "Технопарк" — новая станция посреди обжитого и обустроенного района, где уже существуют станции метро, которыми пользуются его жители. В этом отношении транспортная доступность этого района уже неплоха, и новая станция метро, в первую очередь, предназначается для тех, кто уже работает и будет работать на территории масштабного бизнес-парк Nagatino I-Land, а также для будущих жителей жилых комплексов, возведённых на месте бывших промзон после их реновации", — сказала Жукова.
