МОСКВА, 24 декабря — РИА Новости. Открытие отремонтированной станции московского метро "Бауманская" позитивно скажется на рынке аренды в районе ее расположения, рассказал РИА Новости исполняющий обязанности руководителя департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Роман Зеленский.
Станция метро "Бауманская" Арбатско-Покровской линии открылась в четверг после ремонта.
"Наниматели, которые выбирали жилье с привязкой к "подземке", вновь обратят внимание на территорию рядом с "Бауманской". Рынок аренды чувствителен к изменениям, поэтому закрытие станции метро смогло оказать свое влияние на спрос в рассматриваемой локации, хотя и не очень большое", — сказал он.
Дело в том, что окрестности станции метро "Бауманская" – популярный и престижный район, и закрытие станции не стало проблемой для тех, кто предпочитает передвигаться на автомобиле, объясняет Зеленский. Предложения бизнес- и комфорт-класса почти не ощутили на себе эту проблему. "Проседание мы отмечали в сегменте самых доступных предложений, поэтому стимулировать спрос пришлось за счет более выгодных цен на аренду жилья", — добавил эксперт.
В свою очередь управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая полагает, что открытие после ремонта метро "Бауманская" может отразиться на ликвидности квартир, но никак не на их рыночной стоимости или арендной ставке. "Стоит понимать, что повысить цену квадратного метра может открытие новой станции метро, "Бауманская" же работает уже с 1944 года, поэтому о каких-либо корректировках стоимости не стоит вести речь. Что касается ставки за сдачу в аренду, то теперь интерес потенциальных квартиросъемщиков будет выше, тогда как проведение ремонтных работ снизило спрос на жилье вблизи "Бауманской", — сказала она.
Но вряд ли собственники пересмотрят арендную ставку, отмечает Литинецкая. Сегодня предложение превышает спрос, и арендатор вполне может подобрать подходящий вариант в другом месте также в пешей доступности от метро, добавила представитель "Метриум групп".
