МОСКВА, 22 декабря — РИА Новости. Европейский рынок демонстрирует дефицит офисных помещений: доля свободных площадей является самой низкой с 2012 года, говорится в сообщении компании CBRE.
В большинстве (69%) из 47 оцениваемых европейских городов в настоящее время наблюдается стабильная или сокращающаяся доля свободных офисных площадей. "Совокупная доля свободных площадей в регионе находится на самом низком за четыре года уровне. Эта тенденция наиболее ярко выражена в Варшаве, где в третьем квартале было отмечено одно из самых значительных сокращений показателя — более чем на 1 процентный пункт — до 12,9%. Это является самым низким для польской столицы показателем за период с первого квартала 2014 года", — отмечается в пресс-релизе.
На этом фоне увеличение доли свободных офисных площадей наблюдалось только на 15 рынках, что соответствует 31%. Наибольший рост доли вакантных площадей зафиксирован в третьем квартале в Хельсинки (на 1,5 процентных пункта — до 14,5%), где рост показателя наблюдается уже три квартала подряд, сообщается в нем.
"В настоящее время мы наблюдаем серьезное сокращение доли свободных офисных помещений на рынках Европы, Ближнего Востока и Африки. В последнем квартале показатель снизился на рынках Парижа, Франкфурта, Брюсселя и лондонского Уэст-Энда, но еще большее падение отмечено в Мадриде, Будапеште и Дублине. Площади в лучших офисных зданиях и районах мгновенно находят арендаторов, чему способствует замедление темпов строительства новых офисных проектов. На основных рынках Европы, Ближнего Востока и Африки показатель сдачи проектов в эксплуатацию сократился в годовом исчислении на 7,2%", — говорится в сообщении.
Эти два фактора способствуют ускорению роста арендных ставок. Так, арендные ставки в Дублине сейчас почти в два раза выше циклического минимума 2012 года. Арендные ставки на других рынках, в том числе в Стокгольме и Барселоне, растут не менее чем на 10% в год, добавляется в нем.
