МОСКВА, 21 декабря — РИА Новости. Вакантность офисов класса А в границах МКАД в Москве к концу 2015 года может достичь 37,9%, говорится в пресс-релизе S.A. Ricci.
"Вакантность в классе А составляет 25%, став за год ниже на 1 процентный пункт. При условии ввода в конце декабря БЦ "Неаполис" доля свободных площадей класса А в зоне МКАД окажется самой высокой на рынке и составит 37,9%, увеличившись почти на 7 процентных пунктов с начала года", — говорится в материалах.
В классах В+ вакантность с начала года увеличилась на 3,3 процентных пункта — до 19,2%, а в классе В – на 3,4 процентных пункта, до 12,1%. Наибольшая концентрация свободных помещений класса В+ сохраняется в зонах МКАД (23,1%) и ТТК (20,5%), — сообщается в них.
На 2016 год эксперты компании прогнозируют постепенное снижение уровня вакантности на рынке. В силу ограниченного поступления нового предложения доля офисных свободных помещений понизится до 17-18%.
Ставки аренды в долларовом исчислении снижались во всех классах и по всем зонам в течение года, отмечается в сообщении. При этом падение ставок в децентрализованных районах зоны ТТК и МКАД в целом было сильнее, чем в пределах Садового и Бульварного кольца. Стоимость аренды помещения класса А на конец 2015 года составляет 500 долларов за квадратный метр в год, снизившись на 10% за второе полугодие и на 18% с начала года. В классе В+ за вторую половину года изменение было сопоставимое (9%), однако с начала года ставка аренды уменьшилась существеннее (на 21%) и составила 290 долларов за "квадрат". Для помещений класса В средневзвешенная ставка на рынке Москвы установилась на уровне 220 долларов за квадратный метр в год.
В рублевом выражении ставки аренды за четвертый квартал существенно не изменились и сохраняются на уровне 24,7 тысячи рублей в классе А и 14,1 тысячи — в классе В+. При этом с начала года их уровень упал на 20% в классе А и на 16% в классе В+. Для помещений класса В рублевая ставка аренды составляет 10,8 тысячи рублей.
