МОСКВА, 17 декабря — РИА Новости. Кризис привел к заморозке планов по редевелопменту московского завода "Кристалл", у инвесторов сейчас нет возможности привлечь 125 миллионов долларов на строительство 130 тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса, пишет в четверг газета "Коммерсант", ссылаясь на источник, знакомый с ситуацией, и бывших сотрудников компании "Крайс девелопмент", которая занималась развитием территории завода.
"Кристалл" занимает 8,7 гектара на Самокатной улице в районе Лефортово. Обсуждение планов по редевелопменту территории завода велось с 2010 года. В 2014 году гендиректор "Крайс девелопмента" Яков Литвинов говорил, что компания построит на месте "Кристалла" около 130 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса и сопутствующую инфраструктуру. Позднее добавились планы по созданию творческого кластера: дизайнерские и ремесленные мастерские, театр, спортивные и образовательные объекты. Инвестиции в проект оценивались в 4,5 миллиарда рублей (около 125 миллионов долларов по средневзвешенному курсу на июль 2014 года), напоминает издание.
"Эти деньги "Крайс" хотел привлечь за счет кредитов, но договориться с банками не удалось, сказал один из источников. По его словам, проектом застройки "Кристалла" занимались два юрлица — ООО "Крайс девелопмент" и ООО "Крайс проперти менеджмент" (КПМ)", — говорится в статье.
По данным Kartoteka.ru, "Крайс девелопмент" на 85% принадлежит Литвинову, оставшиеся 15% у Александра Шамаева. КПМ через ООО "Нортон" контролируется воронежской ИК "Парити капитал" и ее собственниками — Вячеславом Асташовым, Михаилом Окуневым, Марселем Таманцевым и Игорем Шушаревым. Ранее среди совладельцев "Нортона" и "Парити капитал" значился Валерий Яковлев, который через ООО "Камертон" и ООО "Зернострой" контролирует 38,03% "Кристалла", указывает газета.
Как напоминает издание, в конце 2009 года 51% акций ОАО "Московский завод "Кристалл" приобрел совладелец Coalco Василий Анисимов. Сейчас контрольный пакет "Кристалла" (57,06%) у ООО "Диалог", бенефициаром которого раньше считался Анисимов. Источник, близкий к бизнесмену, уверяет, что тот больше не входит в число акционеров "Кристалла". Возможным собственником "Диалога" участники рынка называют Аркадия и Бориса Ротенбергов, чей СМП-банк прежде был акционером "Кристалла".
Общая площадь существующих помещений "Кристалла" — 15,5 тысяч "квадратов", они продолжат развиваться в качестве арендного бизнеса, осведомлен один из источников издания. Сдача помещений в аренду позволит собственникам даже при текущей конъюнктуре зарабатывать около 120 миллионов в год, отмечает газета.
