Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Цены на новостройки Подмосковья в ноябре держались на уровне себестоимости

Стоимость новостроек в Подмосковье демонстрирует небольшой рост в отдельных сегментах, но все еще находится на уровне, близком к себестоимости. При этом они все еще наполовину ниже средних по Москве, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости.

МОСКВА, 15 декабря — РИА Новости. Стоимость новостроек в Подмосковье демонстрирует небольшой рост в отдельных сегментах, но все еще находится на уровне, близком к себестоимости. При этом они все еще наполовину ниже средних по Москве, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости.

Первичный рынок

По данным компании "Пересвет-Инвест", в ноябре 2015 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Московской области держалась на уровне 83,61 тысячи рублей за квадратный метр. За месяц показатель средней стоимости квадратного метра практически не изменился (рост 0,8%). Напомним, что в октябре эксперты, опрошенные агентством, зафиксировали падение цен на новостройки в пределах 1%, связанное с выходом на рынок новых площадей. "Относительно стоимости новостроек в Подмосковье считаю важным отметить, что при таком объеме и таких размерах дисконта цены во многих возводимых объектах близки к себестоимости, и дальнейшее их падение чревато недостроем", — комментирует ситуацию директор департамента новостроек "Инком-Недвижимость" Юлиан Гутман.

Цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса в области составляет 77 тысяч рублей — это почти в два раза ниже, чем в границах "старой" Москвы, где она зафиксирована на 169 тысячи рублей за квадратный метр, и на 20% меньше, чем в новой Москве (94,6 тысячи рублей за квадратный метр), отмечают в "ОПИНе". В целом рынок новостроек Московской области, по данным компании "ОПИН", на 85-90% представлен в сегменте эконом-класса (896 тысяч квадратных метров) и комфорт-класса (3,232 миллиона квадратных метров), и только около 120 тысяч "квадратов" жилья здесь приходится на сегмент бизнес- и премиум-класса.

Рост количества жилых комплексов со студиями в Подмосковье за прошедший год составил 60%, и сегодня их насчитывается более 80. В общем количестве лотов на первичном рынке Московской области доля жилья площадью до 30 квадратных метров составляет около 9%, площадью менее 20 "квадратов" — 4%, указывают в компании "Метриум Групп".

Средняя стоимость квартир на рынке новостроек области в ноябре составила 5,02 миллиона рублей. За месяц стоимость снизилась на 0,45%. Средняя цена однокомнатной квартиры на рынке новостроек Подмосковья в ноябре равнялась 3,7 миллионам рублей, двухкомнатной — 5,3 миллионам рублей, трехкомнатной — 7,2 миллионам рублей, подсчитали в "Пересвет-Инвесте".

Вторичное жилье

С учетом фактора локации цены на вторичное жилье распределились следующим образом: стоимость квадратного метра в ближнем Подмосковье (5-10 километров от МКАД) составляла 99,8 тысячи рублей, "среднее" Подмосковье (10-30 километров от МКАД) — 68,9 тысячи рублей, и дальнее Подмосковье — 58,4 тысячи рублей, подсчитали аналитики компании "Инком-Недвижимость". За месяц цены разнонаправленно изменились в пределах 0,5%.

Наибольший ежемесячный прирост цены предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья в ноябре аналитики "Инком-Недвижимость" зафиксировали в Звенигороде (плюс 2,8% к октябрю — до 68,1 тысячи рублей за квадратный метр), Электростали (плюс 0,8% — до 61,3 тысячи рублей за квадратный метр), Домодедове (плюс 0,8% — до 77 тысяч рублей за квадратный метр) и Сходне (плюс 0,8% — до 93,4 тысячи рублей за квадратный метр). "Доля продаж с дисконтом остается на максимальном уровне: 4 из 5 (80 %) объектов, проданных в ноябре, были реализованы с дисконтом. Средний размер скидки — 9 %. При этом 11% реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9 % — выше нее", — поясняет директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Власти Москвы согласовали облик жилого комплекса в Старомонетном переулкеFitch понизило рейтинг Evergrande из-за невыплаты купонов по облигациямВ ДФО хотят создать сегмент жилья с фиксированной для бюджетников ценойСвыше 900 млрд руб выделят до 2024 г на создание социальных объектов в ДФОНБКИ: россияне в возрасте 30-40 лет чаще других берут ипотеку в 2021 годуВТБ до конца января снижает первый взнос по ипотеке по двум документамВ России вырос на 66% запуск проектов строительства жильяВ Москве по итогам года зарегистрируют больше 82 тысяч ДДУ, ждут риелторыСбербанк приобрел еще одну очередь крупнейшего склада в Ростовской областиВ Москве завершили строительство подземного ТЦ на Павелецкой площадиВ Москве устарели порядка 2-3 млн "квадратов" офисов, считает экспертУчебно-научный центр МГУ обеспечили дополнительной энергомощностьюТверская лидирует среди торговых улиц Москвы по пустующим помещениямЧувашия ждет 13 млрд рублей кредитов на развитие инфраструктурыОбъем инвестиций в жилье России в 2022 году упадет в 2 раза, ждут экспертыРаботы на газопроводе на Комсомольском проспекте в Москве завершат в январеНочь в московском отеле в праздники будет стоить от 2 до 258 тысяч рублейПо заявлениям МОЭК расследуются уголовные дела против управляющих компанийСемь свалок ликвидировали в новой Москве в 2021 годуПредпринимательница в Кузбассе получила 7 лет за махинации с жильем сирот