Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Ставки аренды офисов Москвы к концу года упали до пятнадцатилетнего минимума

Ставки аренды офисов в Москве к концу года достигли минимального уровня за последние 15 лет – 360 долларов в год за 1 квадратный метр, говорится в пресс-релизе Cushman & Wakefield.

МОСКВА, 10 декабря — РИА Новости. Ставки аренды офисов в Москве к концу года достигли минимального уровня за последние 15 лет – 360 долларов в год за 1 квадратный метр, говорится в пресс-релизе Cushman & Wakefield.

"Среднегодовая ставка аренды качественного офиса по всем заключенным сделкам аренды в 2015 года составляет в долларовом эквиваленте около 360 долларов, по сравнению с прошлым годом показатель снизился на 30%", – говорится в сообщении.

Особенно заметно показатель упал в четвертом квартале, когда по заключенным сделкам в классе А долларовый эквивалент ставки составил 408 долларов за квадратный метр в год без операционных расходов и НДС, в классе В – 239 долларов, Средняя ставка по сделкам, заключенным в четвертом квартале, опустилась до 265 долларов, отмечается в сообщении.

Виды Москвы
Рекордный объем пустующих офисов зафиксирован в 2015 г в МосквеМаксимальный объём вакантных площадей зафиксирован в 2015 году за всю историю офисного рынка Москвы, сообщил в четверг журналистам управляющий партнёр Knight Frank Сергей Гипш.

По итогам года общая площадь введенных в эксплуатацию офисных объектов составит примерно 640 тысяч квадратных метров. Это в два раза ниже, чем 2014 году, в эксплуатацию было введено 1,4 миллиона квадратных метров офисных площадей — рекорд последних 5 лет. Сокращение нового строительства в условиях сжатия спроса и падения ставок аренды является стабилизирующим фактором. В 2016 году новых офисных помещений построят еще меньше – по нашим оценкам, цифра может опуститься до 450 тысяч квадратных метров. Этот объем будет в любом случае выше потребности рынка в новых офисах.

Уровень вакансий за год вырос на 3,5 процентных пункта – с 16,6% в конце 2014 года до 20,1% в конце 2015 года. Доля вакантных помещений в классе А была стабильной весь год – примерно 31%, а в классе В значительно выросла: примерно на 4 процентных пункта за год (с 12,3% до 16,4% за тот же период). Всего в настоящее время незанятыми остаются 3,2 миллиона квадратных метров существующих офисных помещений. К концу 2016 года мы ожидаем, что на рынке будет предлагаться не менее 3,3 миллиона квадратных метров качественных офисов.

Денис Соколов, партнер и руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield, слова которого приводятся в сообщении, считает, что в целом рынок закрепится в рублевой зоне и долларовые ставки сохранятся только в виде нишевых предложений. "В этой связи мы планируем переход на учет и анализ ставок в рублях (в качестве базового аналитического инструмента) с первого квартала 2016 года", — приводятся в материалах его слова.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
"Новомосковская" станет первой отапливаемой станцией московского метроЮрист предупредил о штрафах за мусор в коридореМиллион кв м жилья по реновации уже введен за 11 месяцев 2021 г в МосквеДоля мигрантов на московских стройках составляет от 20 до 60%ЖК "Филатов Луг" в новой Москве введут в эксплуатацию в декабре - властиРоссияне в этом году вновь занялись обустройством дачАналитики выяснили, сколько россияне тратят на первый взнос по ипотекеЮристы рассказали, за что можно лишиться права на наследствоМосжилинспекция за неделю рассмотрела более 300 нарушенийВ Маршальском доме в центре Москвы отреставрировали лифтовые порталыВ Строгине собственники разделили квартиру на шесть студийЭксперты: нынешнее ослабление рубля приведет к повышению спроса на жильеМосгосстройнадзор проведет комплексную проверку для ввода ЖК "Филатов Луг"Новогоднюю инсталляцию у Ростокинского акведука установят в начале декабряКабмин рассмотрит вопрос о выделении 800 млн рублей на сельскую ипотеку"Дом.РФ" намерен реализовать еще десять проектов КРТ в РоссииВ Москве на фасаде дома разместили указатель класса энергоэффективностиМинстрой: пять тысяч строителей из Узбекистана отобраны для въезда в РоссиюВ Подмосковье выдали ключи дольщикам еще одного дома Urban GroupПатриарх Кирилл утвердил список храмов Москвы, которым нужна реставрация