МОСКВА, 24 ноября — РИА Новости. Объем вводимого жилья в 2015 году в Тульской области достиг рекордного за последние 25 лет значения, составив за 10 месяцев более 640 тысяч квадратных метров, превысив показатель аналогичного периода прошлого года на 164%, указывают в министерстве строительства и ЖКХ Тульской области.
Стройка с рекордами
Объем вводимого жилья в Тульской области, согласно данным службы государственной статистики региона, четыре года назад, в 2011 году, упал до 260,6 тысячи квадратных метров. Для сравнения в 2009 году он составлял 394,7 тысячи квадратных метров, в 2010 году — 394,8 тысячи квадратных метров.
"Подобное снижение объемов жилищного строительства привело к высоким ценам на жилье при низкой покупательской способности населения в связи с отсутствием мер поддержки по ипотечному кредитованию", — говорит министр строительства и ЖКХ Тульской области Элеонора Шевченко.
Благодаря мерам, принятым правительством Тульской области, за последние четыре года в регионе значительно активизировалось жилищное строительство.
Как замечают в министерстве строительства и ЖКХ Тульской области, в 2014 году объем вводимого жилья в регионе вырос по сравнению с 2011 годом в 2,2 раза и достиг 580 тысяч квадратных метров при плане — 560 тысяч квадратных метров. В 2015 году запланирован ввод в эксплуатацию 650 тысяч квадратных метров жилья.
Всего за 4 года введено 1,6 миллионов квадратных метров жилья. По этому показателю Тульская область находится на 6 месте в Центральном федеральном округе (ЦФО) и на 32 месте в России, указывают в Минстрое области.
А за 10 месяцев текущего года, подчеркивают в ведомстве, объем введенного в Тульской области жилья достиг рекордного за последние 25 лет значения — более 640 тысяч квадратных метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составил 64%.
Потребительская активность
В Тульской области в первом полугодии 2015 года по отношению к тому же периоду 2014 года наблюдается снижение стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. Так, стоимость жилья на первичном рынке снизилась на 2%, на вторичном рынке — на 0,5%, приводит данные председатель Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Ольга Юдина. Средняя же стоимость жилья эконом-класса в регионе составляет 32,5 тысячи рублей за квадратный метр.
По данным Росреестра, за 9 месяцев 2015 года общее количество зарегистрированных прав собственности в Тульской области снизилось на 18,6%. При этом количество зарегистрированных договоров долевого участия за этот же период увеличилось на 31,4%.
Как замечает Юдина, в Фонде ипотечного кредитования в 2015 году увеличилось количество выданных ипотечных займов на цели приобретения жилья на первичном рынке более чем в 2,5 раза по отношению к 2014 году.
Однако при этом общий объем выданных региональным Фондом ипотечного кредитования займов в области по состоянию на 19 ноября с начала года составил 370,8 миллиона рублей, что на 38,5% ниже по отношению к тому же периоду 2014 года, замечает эксперт.
В целом объем выданных ипотечных кредитов в регионе с начала года по состоянию на 1 сентября составил 6,05 миллиарда рублей, что на 38,4% ниже по отношению к тому же периоду 2014 года, приводит данные собеседница агентства.
Программная линейка
С целью обеспечения доступности жилья на территории Тульской области правительством региона принимаются меры, направленные на формирование платежеспособного спроса на жилье, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования.
Так, в рамках программы "Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской области" реализуется несколько подпрограмм. В частности, по данным Минстроя региона, на софинансирование мероприятий подпрограммы "Обеспечение молодых семей жильем в Тульской области" за период с 2011 года было привлечено более 320 миллионов рублей из федерального бюджета и свыше 610 миллионов из бюджета области. Это позволило улучшить жилищные условия более 1,5 тысячи молодых семей.
Также в регионе действует подпрограмма "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Тульской области". Она реализуется за счет средств бюджета области и заключается в единовременных социальных выплатах на приобретение жилья в виде первоначального взноса определенным категориям граждан, отмечают в ведомстве. За период с 2011 года на реализацию данной программы было выделено 1,167 миллиарда рублей. Такой объем финансирования позволил улучшить жилищные условия более 800 семьям. В 2015 году такую поддержку получили 175 семей, в том числе 21 многодетная семья, 12 семей работников бюджетной сферы, 142 семьи, проживающих в непригодном жилье, указывают в Минстрое области.
Кроме того в рамках данной подпрограммы в Тульской области реализуются программы льготного ипотечного кредитования для специалистов учреждений здравоохранения, государственных и муниципальных служащих, педагогических работников, семей, имеющих двух и более детей. Это программа "Свой дом" (на строительство индивидуального жилого дома) и "Доступное жилье" (на приобретение квартиры в многоквартирном доме) со ставками по ипотечным займам 7% и 11% годовых соответственно.
Ликвидация "аварийки"
Одним из приоритетных направлений жилищной политики Тульской области является ликвидация аварийного жилищного фонда.
"В регионе зарегистрировано более 2 миллионов квадратных метров ветхого и аварийного жилья, что составляет 5% от всего жилищного фонда региона (40,5 миллиона квадратных метров), при аналогичном показателе по ЦФО — 1,8% и 3% — по России", — отмечают в Минстрое Тульской области. Большая часть аварийного жилья находится в бесперспективных шахтерских поселках, переданных в муниципальную собственность при закрытии шахт.
При финансовой поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в срок до 1 сентября 2017 года в Тульской области будет расселено более 321 тысячи квадратных метров аварийного жилья, переселено более 16,5 тысячи человек. По этому показателю Тульская область занимает 1 место в ЦФО и 7 место в России, отмечают в ведомстве. Всего с начала реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда расселено 98,65 тысячи квадратных метров, переселено 5,3 тысячи жителей.
