МОСКВА, 14 октября — РИА Новости. Объем чистого поглощения офисных помещений в Москве по итогам третьего квартала 2015 года впервые за год вернулся к положительному значению и составил 90 тысяч квадратных метров, говорится в пресс-релизе Cushman & Wakefield.
"Объем поглощения в третьем квартале текущего года составил 90 тысяч квадратных метров, но общий уровень абсорбции с начала года все еще остается в отрицательной зоне и составляет минус 127,5 тысячи квадратных метров", — сообщается в пресс-релизе.
Объясняется это прежде всего тем, что за последний отчетный период на рынке прошел ряд крупных сделок, включая аренду компанией "Мегафон" помещения в бизнес-центре "Оружейный" (класс А) и контракт правительства Московской области с комплексом "Орбита-2" (класс В+), которые стали крупнейшими на рынке в этом году, отмечается в материалах.
Примечательно, что поглощение в классе А всегда оставалось положительным: от 4 тысяч квадратных метров в первом квартале текущего года до 101 тысячи в третьем. В классе В показатель остается отрицательным, но и его величина постепенно уменьшается с минус 178 тысячи квадратных метров до минус 11 тысячи квадратных метров за те же периоды соответственно, добавляется в пресс-релизе.
По итогам 2015 года аналитики Cushman & Wakefield ожидают, что объем поглощения будет близким к нулю. В 2016 году абсорбция вернется к положительным величинам.
Поглощение (чистая абсорбция) отражает изменение объема занимаемого арендаторами офисного пространства в течение определенного периода. Рассчитывается как разница между общим объемом всех занятых помещений в конце и начале периода.
