МОСКВА, 7 октября — РИА Новости. Впервые с начала 2015 года на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга наблюдалось снижение объема свободных помещений – в третьем квартале данный показатель снизился на 0,6 процентных пунктов и составил 8,2%, говорится в релизе компании JLL.
«Наиболее значительное снижение показателя наблюдалось на Большом проспекте, где в течение квартала уровень свободных помещений снизился с 8,1% до 4,6%, и на Владимирском проспекте – с 7,6% до 3%», — уточняется в материале.
Вследствие оживления рынка и снижения доли вакантных площадей в стрит-ритейле Санкт-Петербурга немного увеличились ставки аренды. В первую очередь это касается основных торговых коридоров в центре города, а также ликвидных помещений около станций метрополитена в спальных районах. Максимальные ставки аренды (характерны для Невского проспекта) выросли до 7-12,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (включая НДС), сказано в сообщении.
В третьем квартале уровень ротации на основных торговых улицах Петербурга существенно снизился. Так, если во втором квартале он составлял 9,6%, то в на конец сентября (также как и в первом квартале) — 4,6%, уточняется в релизе.
Самая высокая активность с точки зрения как открытий, так и закрытий, наблюдалась в сегменте кафе и ресторанов. Доля fashion арендаторов продолжает снижаться, хотя динамика замедлилась. Так в структуре закрытых объектов и в третьем квартале доля таких ритейлеров составила 19% (в первом полугодии она находилась на уровне 21-30%), в то время как среди новых открытий – всего 11% (сопоставимо с показателями первого полугодия). При этом в целом число открытий за третий квартал на 23% превысило количество закрытий, указано в материале.
