МОСКВА, 18 августа — РИА Новости. Правительство Московской области арендовало 20 тысяч квадратных метров в бизнес-центре "Орбита-2", расположенном рядом с метро "Строгино", пишет во вторник газета "Ведомости" со ссылкой на ответ пресс-службы губернатора и правительства региона на свой запрос.
В «Орбиту-2» переедут чиновники правительства и муниципальных образований Московской области, следует из ответа пресс-службы губернатора региона. Отдельные структуры подмосковного правительства уже начали переезд в этот бизнес-центр, отмечает человек, близкий к одной из сторон сделки. В частности, о смене прописки сообщило уже на своем сайте Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области, напоминает газета.
Как следует из ответа пресс-службы губернатора и правительства Московской области, один квадратный метр в "Орбите-2" будет обходиться региональному бюджету в 22,5 тысячи рублей, включая налоги и расходы на эксплуатацию. По данным источников газеты и CBRE, правительство Московской области арендовало почти 33 тысячи квадратов. Таким образом, ежегодно Amtel Properties сможет получать от 450 миллионов до 742,5 миллиона рублей, подсчитало издание.
Общая площадь комплекса «Орбита-2» на улице Кулакова — около 112 тысяч квадратных метров, из которых 60 тысяч приходится на офисные помещения, а остальное — гостиница Hampton by Hilton и объекты инфраструктуры. Владельцем объекта является компания Amtel Properties. Ее представитель лишь подтвердила газете, что правительство Московской области стало одним из арендаторов комплекса.
Опрошенные газетой консультанты считают ставку, по которой арендует площади правительство Московской области, рыночной. Учитывая размер сделки, ставка аренды в таком объекте составляет 19-26 тысяч рублей за "квадрат", включая налоги и расходы на эксплуатацию. Подобные договоры заключаются на 5-7 лет, но якорный арендатор может согласиться арендовать площади и от 10 лет, добавляет директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов.
