МОСКВА, 14 июля — РИА Новости. Объем ввода качественных офисных площадей в Киеве в первом полугодии 2015 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 3,9 раза – до 25,5 тысяч квадратных метров, следует из сообщения компании JLL.
"Основная часть нового предложения – 23,5 тысячи квадратных метров – вышла на рынок во втором квартале. Таким образом, по итогам полугодия объем рынка качественной офисной недвижимости Киева составил 1,6 миллиона квадратных метров", — говорится в пресс-релизе.
По прогнозам аналитиков JLL, с учетом проектов, ввод которых запланирован на второе полугодие, в целом за 2015 год рынок офисов Киева увеличится лишь на 36,1 тысячи квадратных метров, что более чем в 2 раза уступает показателю кризисного 2009 года (84,1 тысячи квадратных метров) и в 3 раза – результату 2014 года.
"Мы пересмотрели прогноз объема ввода офисных площадей на год в связи с тем, что сроки ввода абсолютного большинства заявленных проектов – около 75% – перенесены и они будут реализованы позже. Снижение темпов строительства обусловливается общеэкономической ситуацией в стране, отсутствием долгового финансирования в сфере коммерческой недвижимости, а также текущей высокой вакантностью на рынке", — говорится в сообщении компании.
Как указывается в нем, объем чистого поглощения во втором квартале 2015 года вырос до 17,6 тысячи квадратных метров, что почти в 6 раз выше результата второго квартала 2014 года и на 50% опережает показатель первого квартала 2015 года. В целом за первое полугодие 2015 года объем чистого поглощения составил 28,8 тысячи квадратных метров, что почти в 5 раз превышает результат аналогичного периода прошлого года, но на 30% уступает показателю первых шести месяцев 2013 года.
Как следствие соответствия объемов ввода и чистого поглощения, доля свободных площадей в бизнес-центрах Киева за прошедший квартал практически не изменилась, увеличившись на 0,1 процентного пункта – до 27,2%. По прогнозам JLL, доля вакантных площадей в Киеве до конца 2015 года будет незначительно снижаться за счет превышения поглощения над объемом ввода. За второй квартал 2015 года максимальная базовая арендная ставка не изменилась и осталась на уровне 350 долларов за квадратный метр в год, сообщается в материалах компании.
