МОСКВА, 3 июля — РИА Новости. Министерство строительного комплекса Московской области совместно с Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов разработает методику оценки физического износа жилых зданий, говорится в сообщении министерства.
Как поясняется в нем, с 5 июля вступают в силу изменения в областной закон об организации проведения капремонта многоквартирных домов. В закон введено понятие технического обследования общего имущества в многоквартирном доме для определения и оценке техсостояния несущих конструкций, инженерных коммуникаций и иного имущества. Техобследование будет проводиться за счет средств фонда капитального ремонта, накапливаемых собственниками помещений жилых домов.
"В связи с этим Минстрой Московской области и Фонд капитального ремонта разрабатывает методику оценки физического износа жилых зданий, которая включает в себя метод сравнительной единицы измерения (или удельной стоимости), поэлементный, сметный и индексный методы. Техническое обследование многоквартирного дома подразумевает под собой оценку конструктивных элементов и инженерных систем дома в рамках видов работ, включенных в программу капитального ремонта", – говорится в сообщении.
Важным этапом оценки многоквартирного дома будет являться определение всех видов износа. Будет рассчитываться физический, функциональный и внешний износ здания, добавляется в нем.
Данные, полученные в результате проведения мониторинга техсостояния многоквартирных домов, должны использоваться в целях актуализации региональной программы капремонта и при составлении проектной документации, отмечается в сообщении.
