МОСКВА, 25 июня — РИА Новости. ЗАО "ФЦСР", застройщик ЖК "Квартал Триумфальный" (бывшая "Кутузовская миля") на западе Москвы, и ООО "Аванта", дочерняя структура компании Potok (бывшая Mirax Group), намерены отказаться от встречных исков, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
"ЗАО "ФСЦР" и ООО "Аванта" согласовали перевод существующих предварительных договоров купли-продажи квартир дольщиков дома по адресу: улица Кременчугская, владение 11-17, корпус 18-18А (ЗАО) в договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с ЗАО "ФЦСР", — сообщается в пресс-релизе. Позиция сторон была подтверждена на совещании в Москомстройинвесте, на котором гендиректор ФСЦР Петр Иванов озвучил решение сторон прекратить конфликт одновременным подписанием следующих документов: ДДУ между ФСЦР и физлицами, договора уступки прав требования к ООО "Аванта" (или "Конкордия-эссет менеджмент") между дольщиками и ФЦСР, указанные права требования пойдут в оплату ДДУ, а также мирового соглашения между "Авантой" и ФЦСР, отмечается в сообщении.
Как поясняется в нем, мировое соглашение подтвердит права граждан на квартиры с ЗАО "ФЦСР" и отказ сторон от встречных исков. Тем самым, судебные разбирательства прекращаются, и граждане остаются в договорных отношениях с застройщиком с оплатой ДДУ в виде переуступки права требования, как прописано в дополнительном соглашении №2 к инвестконтракту между ФСЦР и правительством Москвы.
Сторонам предстоит подписать перечисленные документы с дольщиками на 102 квартиры, компании подтвердили намерения сделать это в сжатые сроки. Представитель ООО "Аванта" отметила, что весь комплект документов должен быть подписан до первого судебного заседания в Арбитражном суде Москвы, добавляется в пресс-релизе. На совещании было подчеркнуто, что дополнительных судебных разбирательств от дольщиков по вопросу подтверждения требований к ООО "Аванта" не нужно при условии предоставления подтверждения задолженности со стороны "Аванты".
Как сообщалось, Арбитражный суд Московского округа во вторник отменил акты нижестоящих судов, которые взыскали с ФЦСР более 2,1 миллиарда рублей в пользу ООО "Аванта". Окружной суд отправил дело на новое рассмотрение в арбитраж Москвы. Таким образом, суд удовлетворил кассационные жалобы ФЦСР и ряда физлиц-дольщиков.
ФЦСР является застройщиком и инвестором проекта "Квартал "Триумфальный" на западе Москвы стоимостью около 350 миллионов долларов. В качестве соинвестора застройщик привлек "Аванту", которая в 2005-2009 годах перечислила ФЦСР инвестиционный взнос в размере 2,5 миллиарда рублей. Этот взнос был сформирован, в том числе из средств граждан, с которыми "Аванта" заключала предварительные договоры продажи квартир. В 2009 году застройщик расторг договор с Авантой", сославшись на нарушения его условий. При взаиморасчетах после расторжения договора у сторон возникли разногласия. По мнению "Аванты", застройщик должен был вернуть инвествзнос и проценты за пользование этими деньгами. По мнению ФЦСР, стоимость квартир, переданных гражданам по договорам с "Авантой" превышала этот взнос и составляла 3,7 миллиарда рублей. Разницу в размере 1,2 миллиарда рублей застройщик считал неосновательным обогащением "Аванты".
