МОСКВА, 22 июня — РИА Новости. Компания RRG разработала концепцию освоения 518 гектаров в городе Раменское и Раменском районе Московской области, предполагающую строительство более 1,1 миллиона квадратных метров жилья и свыше 200 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, говорится в сообщении компании.
"Площадка под застройку относится к новым территориям Раменского. В соответствии с архитектурно-градостроительной концепцией освоения участка, разработанной специалистами RRG при участии архитекторов из голландского бюро С Concept Design, здесь появится по сути новый город", — отмечается в сообщении.
Как указывается в пресс-релизе, возводимая в рамках проекта жилая недвижимость будет разноформатной: предусмотрена коттеджная, малоэтажная, среднеэтажная, а также многоэтажная застройка. Социальная инфраструктура будет состоять из двух школ, семи детских садов, спортивной школы и других объектов. Коммерческая недвижимость будет представлена форматом стрит-ритейла на бульварах, двумя торговыми центрами, комьюнити-центрами, инфраструктурными площадями. Отдельно специалисты RRG разработали концепцию создания индустриального парка площадью более 100 гектаров, а также концепцию ритейл-парка с логистическим комплексом для малых предпринимателей.
Территория, отведенная под реализацию проекта, разделена на 35 лотов, которые будут застраиваться определенным пулом девелоперов, с учетом общих требований концепции. Специалистами RRG для каждого лота разработаны инвестиционные меморандумы и финансовые модели с обоснованием спроса, темпов продаж и ценообразования. Срок реализации проекта составит не менее 15 лет. На данный момент уже ведутся переговоры с заинтересованными девелоперами, отмечается в пресс-релизе.
"Идеология проекта укладывается в кластерную теорию и теорию нового урбанизма. На новых территориях Раменского будет реализована концепция европейского города с бульваром — в центре предусмотрена среднеплотная застройка в пять-семь этажей с развитыми общественными функциями на первых этажах жилых домов, скверами, парком и собственно бульваром. А по мере удаления от "ядра" проекта идет многоэтажное строительство с постепенным понижением к окраинам до низкоэтажной — не более трех этажей — и коттеджной застройки", — говорится в сообщении.
Как следует из материалов компании, заказчиком проекта является ООО "Русская девелоперская компания" управляющая земельными активами группы компаний "Русские просторы". ГК "Русские просторы" владеет крупным земельным портфелем, расположенным в Раменском районе Московской области. Земельные участки находятся в черте городского поселения Раменское, в Сафоновском и Кузнецовском сельских поселениях. Объем земельного портфеля составляет порядка 1 тысячи гектаров различного целевого назначения.
