Российское законодательство не ограничивает иностранных граждан во владении жилыми помещениями на праве собственности.
Следовательно, гражданин ФРГ может приобрести квартиру в России по любым не запрещенным законом сделками и основаниям.
От российского гражданина иностранец может получить квартиру в порядке купли-продажи, мены, а также в дар. Не исключена возможность приобретения квартиры иностранцем по договору пожизненного содержания с иждивением. Также закон допускает наследование иностранцами за российскими гражданами.
При оформлении приобретения квартиры как по договору, так и в порядке наследования иностранец может действовать на основании паспорта (заграничного паспорта) страны своего гражданства.
При совершении юридических действий иностранные документы, в том числе представляемый паспорт, должны сопровождаться нотариальным переводом на русский язык. При этом такие документы подлежат апостилированию у нотариуса, либо легализации в консульских органах.
В части налогообложения действующие правила также не дискриминируют иностранцев. Получение квартиры в дар от близкого родственника освобождается от налогообложения, независимо от гражданства человека, которому подарена квартира. Такое же правило действует в отношении доходов, получаемых в порядке наследования.
Таким образом, каких-либо препятствий к тому, чтобы подарить или завещать квартиру иностранцу, действующее законодательство не содержит.
