МОСКВА, 10 июня — РИА Новости. Центральный административный округ (ЦАО) занимает первое место по объему предложения жилых новостроек среди округов старой Москвы, его доля составляет 24% общего объема предложения, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
"По состоянию на июнь в центре Москвы представлено 83 проекта с общим объемом предложения 487 тысяч квадратных метров. Средневзвешенная цена предложения составляет 630,3 тысячи рублей за квадратный метр. В годовой динамике объем предложения в округе вырос на 11,6%, показатель средневзвешенной цены – на 22,8%", — говорится в отчете компании.
При распределении предложения по формату недвижимости в ЦАО в равных долях представлены проекты с квартирами и апартаментами. Средневзвешенная цена апартаментов составляет 608,6 тысячи рублей за квадратный метр, квартир – 651,7 тысячи рублей. Объем нового предложения, вышедшего в продажу с начала 2015 года в ЦАО, составляет 37 тысяч квадратных метров, уточняется в нем
Как отмечается в сообщении, по суммарной площади объектов 98,5% элитного и 79,8% премиального предложения реализуется в ЦАО. При распределении по классам основную часть предложения в округе занимают проекты премиум-класса – 41,5%, на втором месте находится элитный сегмент – 36,9%, менее всего представлен бизнес-класс – 21,6%. Проекты комфорт- и эконом-класса в округе не представлены.
По данным компании, средневзвешенная цена в элитном сегменте находится на уровне 904,7 тысячи рублей за квадратный метр, в премиум-классе – 553,7 тысячи рублей, в бизнес-классе – 307,9 тысячи рублей. В годовой динамике наибольший прирост средневзвешенной цены продемонстрировали элитный и премиальный сегменты – 33,6% и 26,6% соответственно. В первую очередь, это связано с колебаниями на валютных рынках, поскольку цены в проектах этих сегментов часто номинированы в долларах. В бизнес-классе средневзвешенная цена за год выросла на 5,6%.
"По сравнению с другими округами ЦАО за год продемонстрировал минимальную динамику объема предложения, тогда как, например, лидерами по объему прироста предложения стали Зеленоград, где объем предложения вырос в 2 раза, и СВАО – плюс 113%. После ЦАО все остальные округа показали отрицательную динамику объема предложения, то есть в округе темпы поглощения и выхода нового предложения в течение года уравновешивались", – говорится в сообщении.
