О том, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут получать жилье в собственность, заговорили еще в начале зимы. Проявить заботу о тех, кто с детства был лишен родительской заботы, решила Галина Хованская, возглавляющая думский комитет по жилищной политике и ЖКХ. Кстати, соответствующий законопроект, зарегистрированный еще в начале февраля, идет через комитет по вопросам семьи, женщин и детей, но пока еще не дошел до первого чтения. А медлят, надо сказать, зря, идея правильная.
Сейчас с 1 января 2013 года сироты лишены права оформлять предоставленное им жилье в собственность, а также права внеочередного получения жилплощадь по договору социального найма.
Квартиры выделяются из специализированного жилого фонда по договору найма на 5 лет. По истечении этого времени, если человек адаптировался к жизни и ему не требуется содействие в преодолении трудной жизненной ситуации, он может оформить предоставленную жилплощадь в соцнайм, но не в собственность.
По сути, сироты обречены на то, чтобы провести жизнь в государственном жилье, если, конечно, не появится возможность собственными силами приобрести свое. А в некоторых ситуациях "квадратные метры" от государства становится не помощью, а обузой.
Дело в том, что дети из числа сирот или оставшихся без родительского попечения получают жилье в населенном пункте, где стоят на учете. Допустим, ребенку предоставили жилплощадь в деревне, а живет он и работает в городе. И у него нет ни физической, ни материальной возможностей, чтобы ездить туда-обратно. Получается, что жильем его обеспечили, но он им не пользуется, причем продать или сдать его в аренду не может, а обязанностей по уплате коммунальных платежей и содержанию имущества с него никто не снимает. При этом он должен будет ежемесячно платить еще и за съемное жилье в городе.
А вот теперь вернемся к тому, за что радеют инициаторы поправок. Они хотят дать сиротам право выбора после окончания договора найма жилплощади специализированного фонда: оформить предоставленную квартиру по соцнайму или получить в собственность бесплатно. В подготовленном заключении уточняется, что реальная потребность может появиться уже с января 2018 года, когда истекут сроки первых договоров найма жилья из спецфонда.
Если законопроект впоследствии будет принят госдумой и подписан президентом, то дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут распоряжаться жильем на правах собственника, в том числе и совершать сделки. К примеру, вырученные от продажи квартиры в районе, могут послужить стартовым капиталом для покупки жилплощади в черте города.
