МОСКВА, 20 мая — РИА Новости. Жители элитного комплекса "Золотые ключи — 2" на западе Москвы пытаются вернуть себе торгово-развлекательный центр (ТРЦ), находившийся в их совместной собственности, пишет в среду газета "Коммерсант".
По решению суда участок под объектом должен быть передан мэрии Москвы. Хозяева квартир уверены: за этим стоит владелец соседнего фитнес-центра Дмитрий Луценко, бывший топ-менеджер Mirax Group (позже Potok) Сергея Полонского, построивший премиальный комплекс. Господин Луценко отрицает свое участие в споре, пишет издание.
ТРЦ находится внутри построенного Mirax Group на Минской улице элитного комплекса, состоящего из девяти корпусов на 112 квартир площадью от 61 до 502 квадратных метров. Владелец этой группы Полонский, обвиняемый в хищении 3,2 миллиарда рублей у дольщиков комплексов "Рублевская Ривьера" и "Кутузовская миля", в воскресенье экстрадирован в Россию из Камбоджи, напоминает издание.
Члены ТСЖ уверяют, что при покупке своих квартир вносили инвестиционные взносы на строительство объектов общего пользования, включая паркинг и торговый центр. По их утверждению, они лишаются торгового центра из-за действий владельца комплекса — ЗАО "Конкордия — Эссет Менеджмент". Компания, не сумев оформить в собственность свою часть участка, обратилась в суд. "Но нам было отказано по формальным признакам",- рассказал газете юрист "Конкордии" Илья Шмидт. По его словам, это решение компания пыталась оспорить, но параллельно суд признал торговый центр в "Золотых ключах" самостроем и вынес решение передать объект в собственность города. "Мы были втянуты в этот спор",- сказал Шмидт.
Спорный торговый центр соседствует с физкультурно-оздоровительным комплексом с фитнес-центром и офисными помещениями: оба объекта находятся на одном участке площадью 30 соток. ТСЖ оформило все 5,3 гектара под жилым комплексом в свою собственность: в 2013 году в своих ответах товариществу администрация президента и департамент городского имущества (ДГИ) указывали, что участок под "Золотыми ключами — 2" сформирован как единый и неделимый, говорится в статье.
В силу действующего законодательства с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме земля переходит в долевую собственность, ее изъятие может нарушить права собственников. Год спустя ДГИ, сославшись на ряд судебных решений и постановлений Федеральной антимонопольной службы, предложил ТСЖ передать участок под торговым центром городу. Позже суд признал ДГИ собственником участка. В ДГИ отказались от комментариев, сославшись на то, что разбирательства еще не закончены, пишет газета.
