МОСКВА, 15 мая — РИА Новости. Подконтрольный ВЭБу банк "Глобэкс" может продать свои девелоперские активы, включая 74% в Rose Group, владеющей универмагом "Цветной", и коттеджный поселок "Суханово-парк", пишет в пятницу газета "Коммерсант".
"Решение будет реализовано в рамках выхода из закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФ)",- пояснил изданию источник в банке. "Глобэкс" планирует закрыть ЗПИФы до 2018 года, распродавая недвижимость "по адекватной цене".
По словам источника, интерес к Rose Group проявили два потенциальных инвестора. Банк рассматривает два варианта продажи Rose Group — целиком и по отдельным объектам. При отсутствии покупателя, готового купить актив по заявленной цене, "Глобэкс" сможет развивать Rose Group самостоятельно. Кроме Rose Group на продажу будет выставлен коттеджный поселок "Суханово-парк", говорится в статье.
Как отмечается в ней, "Глобэкс" закрывает ЗПИФы в связи с изменением банковского законодательства: с прошлого года введено повышение резервов по ним. Чем старше актив, упакованный в ЗПИФ, тем выше должны быть резервы. В портфеле ЗПИФов "Глобэкса" много долгосрочных проектов, и банк столкнулся с необходимостью начисления сразу большого объема провизий. За счет выхода из ЗПИФов к 2018 году банк сможет восстановить на балансе 2,6 миллиарда рублей, сообщает газета.
"Глобэкс" и ВЭБ контролируют 74% Rose Group. Большую часть этого пакета (40,2%) ВЭБ приобрел в январе 2013 года у основателя группы Бориса Кузинца. Еще одним совладельцем Rose Group в ходе сделки стала AMG экс-менеджера Morgan Stanley Максима Стерлягова, текущий размер пакета которой составляет 16,5%. После покупки пакета в Rose Group банк принял решение о делистинге компании с альтернативной площадки Лондонской биржи, напоминает издание.
Как отмечает газета, выйти из активов без убытка будет сложно: в 2013 году "Глобэкс" покупал акции Rose Group по цене на 2,4% выше стоимости биржевых котировок — 137 миллионов долларов за 40,22%. Капитализация компании на момент выхода сообщения о продаже акций структурам ВЭБа составляла 343,8 миллиона долларов.
