МОСКВА, 25 декабря - РИА Новости. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2014 году, по предварительным данным, сократился на 46,8% - до 4,2 миллиарда долларов, сообщил РИА Новости представитель компании Cushman & Wakefield.
При этом в четвертом квартале 2014 года инвестиции уменьшились на 69,6% - до 700 миллионов долларов, сказал он.
"Как и в предыдущие периоды, подавляющий объем сделок был сконцентрирован на рынке коммерческой недвижимости Москвы", - говорится в сообщении компании. По данным Cushman & Wakefield, в 2014 году в столичный рынок было инвестировано 3,6 миллиарда долларов (падение на 40%), в четвертом квартале - 450 миллионов долларов (падение на 71,9%).
"На российские компании приходится 81% всех инвестиций в коммерческую недвижимость. Инвесторы Ближнего Востока и Азии инвестировали в российский рынок коммерческой недвижимости около 10%, на западный капитал приходится 9% рынка. Данные цифры подтверждают тренд по постепенному уходу капиталов стран Западной Европы и США и вход на рынок игроков с Востока", - отмечается в сообщении.
В нем также говорится, что компания повысила оценку ставки капитализации до 11% для офисных объектов, до 11% и 13% для торговых и складских помещений соответственно. Однако аналитики компании отмечают, что данное повышение не в полном объеме учитывает новые реалии финансирования в условиях повышенной ключевой ставки в 17%, которая оценивается как краткосрочная мера, подчеркивается в пресс-релизе.
По прогнозу Cushman & Wakefield, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2015 году составит 2,5 миллиарда долларов.
