МОСКВА, 16 октября - РИА Новости. Группа ЛСР планирует получить выручку от реализации проекта застройки 65 гектаров на территории ЗИЛ в 180 миллиардов рублей, сообщил журналистам управляющий директор компании в Москве Иван Романов.
При этом, по его словам, объем инвестиций в проект с учетом кредитных средств составит 125 миллиардов рублей. "До 2016 года нам понадобится 7,5-8 миллиардов рублей кредитов", - уточнил он.
Романов рассказал, что 28 миллиардов рублей из общего объема инвестиций пойдут в качестве платежа городу за земельный участок, 16 миллиардов рублей необходимо заплатить за изменение разрешённого использования земли, 2,5 миллиарда рублей будут представлять собой вложения в снос и рекультивацию, 69 миллиардов рублей - в проектирование и строительно-монтажные расходы, 9 миллиардов рублей - это прочие расходы.
При этом платеж городу за землю будет разделен по годам: 2014 год - 4 миллиарда рублей, 2015 и 2016 годы - по 3 миллиарда рублей, 2017 год - 2,8 миллиарда рублей, 2018 год - 3,5 миллиарда рублей, 2019 и 2020 годы - по 5,85 миллиарда рублей.
Как пояснил управляющий директор ЛСР, оплачивать изменение разрешенного использования территории девелопер также будет не должен единовременно. Вся площадка группы в ЗИЛе разделена на 19 участков, и и платить за смену функционала на них группа сможет по отдельности, причем в рассрочку.
При этом, добавил Романов, застройка территории ЛСР в промзоне ЗИЛа будет разделена на жилую зону вдоль набережной, площадь которой составит 650 тысяч квадратных метров (квартиры и апартаменты - 488,67 тысячи квадратных метров, торгово-офисные помещения - 34,23 тысячи квадратных метров) и общественную зону в 570,86 тысячи квадратных метров вдоль центрального бульвара, проходящего через всю промзону ЗИЛа (квартиры и апартаменты - 271,39 тысячи квадратных метров, торгово-офисные помещения - 188,27 тысячи квадратных метров). Кроме того, на площадке ЛСР в ЗИЛе появятся 12 детских садов и 3 школы.
ЛСР планирует получить разрешение на строительство на первый этап проекта и начать строительство в августе 2015 года, а завершить реализацию проекта в 2022 году.
